第3章_天房发展陈塘项目绿建技术.pdfVIP

关于陈塘项目绿建策略与绿建技术建议 关于陈塘项目绿建策略与绿建技术建议 天津市房地产发展 （集团 ）股份有限公司 总工程师办公室 2013年7月15日 前 言 暨公司成功摘得河西陈塘土地后 ，在公司领导的正确指挥和统一部署下 ，相关部门积极参与通力协 作 ，各项工作已有序开展。部门结合项目策划规划文件 ，在绿色理念与绿建技术方面积极拓展 ，梳理归 纳公司品牌项目的成功经验 ，起草了本项目绿建策略与绿建技术建议。 其目的就是积极应对当前政策法规的不断变化和市场的起伏波动。使我们的产品顺应时代潮流与客户 需求 ，达到物有所值 ，快速实施、快速销售、较高盈利与品牌提升的终极目标。 本文结合国家与本市颁布的绿色生态住区实施要点、绿色建筑设计与评价标准、住宅设计标准、居住 建筑节能设计标准、绿建材料与设备选用指南等法规强条 ，在绿建策略、绿建技术等方面 ，结合项目实 际进行了一些思考和建议 ，使我们的开发项目在产品差异化、提升舒适度、技术创新等方面有所收获 ， 使公司的经济效益与品牌价值在房地产市场竞争中处于领先地位。 2 1.1 绿建策略与技术 ∣产品设计与技术智慧 厨房  绿建策略 ； 空间  强调 “被动优先、主动优化”技术策略 ，以适用可靠的绿建技术 ，打造健康、舒适的高品质生活空 间。 起居空间  强调居住品质的提升和健康舒适生活的真实体验 ，不以示范展示、产品堆砌和星级评定为终极目标。  突出厨卫空间、起居空间、睡眠空间、工作空间、储存空间等五大功能区的实用性和功能性。  在满足产品适用性与功能性的同时 ，应着重加强经典户型标准化设计与通用图的推广 ，突出部品部 件的标准化、工业化设置与使用。使受市场欢迎的产品快速实施 ，有效提升产品品质和开发效率。卫生 如在厨卫家居设计、隔墙施工与精装产品订购等方面推行标准化、工业化开发。加快项目实施阶段空间 的工作效率与产品品质的提升。（下图所示 ） 睡眠 厨卫空间的精细化功能化设计 在中间户型设置通风外廊的同时增设户内 空间 新风系统 ，使70平米精巧两室更具竟争力。 工 作 空 间 储存 空间 90+70平米经典两室 90平米舒适三居 3 2.1 绿建策略与技术 ∣围护结构节能 天津市居住建筑节能设计标准 （四步 ）  地标要求 ；  建筑外窗气密性等级不应低于7级、分户门气密性等级不