产业化视角下天津既有住宅改造的适宜模式研究.pdfVIP

学术论文专刊 AJ ACDEMIC ARTICAL ISSUE 产业化视角下天津既有住宅改造的适宜模式研究 STUDY ON SUITABLE MODE OF EXISTING HOUSE RENOVATION IN TIANJIN CITIES FROM THE VIEW OF INDUSTRIALIZATION 汪丽君 刘亚东 Wang L ij un, L iu Yadong 摘要/针对在建设节约型社会背景下我国城市既有住宅再生的需要，论述了城市既有住宅改造再生的理论；并以天津市为例对其实践进行了追溯； 对其必要性进行了分析；从产业化的视角对改造再生中的设计问题和具体措施进行了研究，以期对探求天津既有住宅再生的适宜模式有所补益。 关键词/产业化 既有住宅 再生 适宜模式 天津 AB STRACT/ According to the demand of existing hou se renovation of China city against the b ackground of building a con servation -minded society, this p ap er discussed the theories of existing hou se renovation. As Tianj in for example, from the view of indu strialization , it reviewed the the renovation practice in the city; analyzed the necessity of the theories; studied the design and the measures during the renovation , for hoping that it could do a little help to the research on suitable mode of the existing hou se renovation . KEY WORDS/ indu strialization , existing hou se, renovation , suitable mode, Tianj in 1天津住房建设的状况 3 天津以往既有住宅改造 在天津的现代城市建设发展中，住宅建筑主要采用了标准化的 实例(图1)为天津市吴家窑春光小区一梯三户住宅，两侧套型 集居型多层住宅模式。其集居型多层住宅是以户型单元设计标准 为两室一厅型，小过厅为放大的走廊，只能勉强放下一小餐桌。中 化、建筑单体多层化以及规划区域化为基本特点的。这种住宅形式 间一套型为一居室型，厨房为穿过式。原套型的主要用户是无子女 从解放后开始发展，在唐山大地震后开始大量建造，并逐步发展定 家庭。这类住户对居住空间的要求与现有住宅要一定差距：就寝和 型。直到1995年，随着安居型住宅的出现，有中国自己特色的集 起居不分离，两种行为相互干扰；餐桌置于过道内，狭小局促并与 居型多层住宅正式宣布走向成熟。2003年天津市完成 “危改”后， 过道的交通功能相冲突；卫生间只能便溺和洗浴，不能满足住户在 天津市区现存的仍作为住宅使用的既有住宅基本上都是集居型多层 卫生间布置洗衣机位的普遍要求；厨房的面积小不满足储藏、操作 住宅。 对空间的要求。改造方案通过相邻两套型的合并，套内隔墙的拆除， [2] 门窗洞口的封堵等措施使得空间在一定程度上划分、整合 。 2 天津既有住宅存在的问题 改造后针对具体住户，结合当前居住标准扩大了卫生间和厨 在这些住宅中，由于有相当一部分是建设于1976年地震以后， 房，实现了就寝、进餐、起居分离，解决了使用需求与住宅的矛盾。 到1995年安居工程实施、新的设计标准开始