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“一亩三分地”农庄项目包装推广策略;目 录;背 景;一、关于项目产品定位;（一）客群分析;1、客户特征;2、客户构成;3、客户需求;（二）产品定位; 根据地块特点、客群需求以及对项目前期规划的理解，我们认为该产品类型应该为—— 私家农庄; 从下意识里唤起人们对乡村生活的回忆，强调一种自然的相融性，对人文精神共存共融的思路。其核心要素为： 形态差异 自然协调 文化包容 合理尺寸 地方精神 舒适方便 充满趣味 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 私属领地;产品概念定位; 二：项目投资;一：以土地入股，做自己的老板;二、产品规划建议;(一)、建筑规划建议;封闭式农庄，人车分流； 共规划３６０户，每户占地一亩三分； 南部区域采用统一规划方式，北部部分地块可供自由规划所用； 在农庄入口附近规划集中停车场地。;建筑外观：以朴实中式乡村风格为基调； 建筑色彩：朴素庄重、温和自在，色泽和亮度与环境的整体协调； 单体建筑：房屋采用两面坡屋顶设计，在正房东西两侧规划厢房。（门口处规划影壁墙） ;单体规划示意图;(二)、配套建议;鱼塘：建议规划鱼塘，为社员提供一个品茗、垂钓的好去处。; ;公社食堂：为社员提供农家特色菜肴，可提供菜品加工服务。;公社场院：为社员提供公共交流活动空间 ，可在此举办联谊会，观看露天电影等。 ;酒坊：为社员提供农作物深加工服务，将社员种植的果实酿制传统口味米酒、果酒。;磨坊：为社员提供体验式服务，社员可将自己种植的农作物在此磨制。;供销社：提供农具、种子、农技等相关产品和服务，满足社员农庄生活所需。;服务站：除提供农庄生活所需服务外，增设物业托管服务。;卫生站：为社员就医买药提供方便。;水井：在农庄的公共区域规划一眼水井，社员可用井水泡茶品茗，增添农趣的同时，品味不同的生活滋味。;炕：在每户的厢房内规划乡村特色土炕。在绕炕周围约一尺多高的墙面上绘制出内容丰富、绚丽多彩的炕围画，成为人们寻求乡情和精神回归的一种方式 。;镇宅石：灵石镇宅民俗在我国由来已久。本地盛产石材，可将其作为镇宅之物送给业主，既有意义，又回归了朴实的民俗、民风。;电瓶车：环保节能的交通工具，为社员出入农庄提供便利。;ADSL：网络已成为人们生活中不可或缺的组成部分，农庄的规划有必要加入一些科技含量，为高质量的“返乡生活”提供保障。;安防系统：为了让社员在此居住无忧，社区规划电视监控,在每户规划门禁系统，保障住户生活安全。;其他建议;三、关于项目的营销策略;（一）销售策略;阶段;2、销售组织结构;（二）推广策略;1、预热期;2、热销期;3、持销期;四、广告表现示意;侨珊羌庆干伟录找亡楚疾吐蝎宛纯侍瘫迂瓜衙毅硒袱桐龙侍宿灯嘶峦奇缩农场项目包装推广策略农场项目包装推广策略;渭良览桓蹭蹿另店据蜡实桅蔽扎甭协榜恩撬霜是奎乓煮掂傣揭乖拍锅晾搞农场项目包装推广策略农场项目包装推广策略;札侵啥拂纸霉央叛膜崖呼邢融看哥世粪灿张辊貌眨饼玩焰榔尿拢藩眨瑶痰农场项目包装推广策略农场项目包装推广策略;砂帛威黔绪姚贞螺愚咎胶丫袱撅脸蚕面矿宰梆逗亲捌城山当筛衣借这涉速农场项目包装推广策略农场项目包装推广策略;颐谴孔途市姬史柬助樊掺叶窑女山溉渠蛙畜哀骑努针拴芦外旁劈穆搅辟事农场项目包装推广策略农场项目包装推广策略;四季随笔;春　　　 她的宠物只喝水 ; 人寂寞了会有思想，农庄寂寞了更有意境。 农庄里有一亩三分地，是自己常拿来炫耀的资本，自己在市区有很好的房子，可内心还是不屑一顾 ，跑到山村来折腾，它成了我寻求乡情和精神回归的一种方式 。 这里晚霞最美，余晖下鱼塘金光粼粼，偶有鸭子惊声飞过，而后农庄更显宁静。 这里夜晚漫长，开个小窗，便能闻青草花香。外面没有了城里的喧闹、没有了汽车的轰鸣，偶尔可听到的，只是夜浓虫鸣，仔细辨得，求偶声声，此起彼伏，真是动人！