外墙涂装监督规则.docVIP

目 录 一、目录…………………………………………………………1 二、工程概况 ………………………………………………2 三、执行依据、规范、标准 ………………………………2 四、工程施工阶段监理 …………………………………3 五、安全管理 ………………………………………………5 六、进度控制 ………………………………………………5 七、验收 ………………………………………………………6 一、工程概况 建设单位：成都市住房储备中心 建管单位：四川华通建设工程造价管理有限公司 设计单位：四川贵嘉建筑设计有限公司 监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司 施工单位：厦门中联建设工程有限公司 成都市青羊区建筑工程总公司 本工程建设地点为成都市成华区向龙村。本公司负责监理施工1标段和4标段即1#、2#、3#和7#楼。本监理标段总建筑面积约85000㎡，建筑总高度为87.250m，地上29层。该工程由厦门中联建设工程有限公司承建1标段（1#、2#、3#楼），成都市青羊建筑工程总公司承建4标段（7#楼）。地上部分施工合同工期为335天，由于该分项工程施工是本工程施工进度关键线路工程，因此该工程工期紧、任务重。为了更好的开展监理工作，更好地为业主服好务，能有效地控制工程的质量、进度、投资，并搞好安全文明施工工作，依据本工程设计文件、委托监理合同、监理规划等制定本工程监理实施细则。 执行依据、规范、标准 1、委托监理合同、施工合同； 2、施工图纸及相关资料； 3、建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-2001》； 4、建设工程施工质量验收统一标准。 三、工程施工阶段监理 （一）外墙涂料设计 1、技术措施：弹性腻子（R型一度）、抛光腻子（R型一度）、封闭底漆一度、弹性乳胶漆二度。 2、颜色：外墙涂料高度在18M以下为咖啡色，色号为0904；高度在18M—72M之间为灰黄色，色号为0902；高度在72M以上为浅黄色，色号为0901；其余瓢窗、阳台板、空调板为白色，色号为1291。 （二）外墙材料选用 为使立面颜色均匀、质量保证，建设、建管、监理、施工单位共同考察研究最终决定：外墙涂料的底漆、面漆依据设计选定的色号，采用同一厂家的、同一型号的、同一批号的产品，即“立邦”SC—8320弹性外墙面漆“立邦”T-300封闭底漆；且要求厂家一次备足使用量。 （三）质量控制 1、材料质量控制 ① 必须使用共同决定的品牌与批号，外墙涂料应有出厂合格证、质量证明书等资料文件； ② 外墙涂料在涂刷墙前应严格读懂使用说明等资料内容，以保证施工工序和最终成品质量，具体使用前应认真读懂外墙的所有设计文件。 2、施工准备 ① 施工前，腻子表面必须平整、光滑、干净，并通过工序验收。 ② 弹线分格缝平直； ③控制面层出墙尺寸及垂直度、平整度。 ④要求施工单位技术负责人作好技术交底后方可指令班组按要求进行施工。 3、外墙涂料施工 eq \o\ac(○,1)准备工作及要求：根据设计图纸和产品的要求对各种材料进行使用，涂料必须使用我项目指定专供的涂料。 eq \o\ac(○,2)工艺要求：为了确保质量，建设、建管、监理、施工单位共同研究决定采用滚涂方法施工涂料。 eq \o\ac(○,3)工艺程序 清扫→铲脂囊。用腻子披抹→腻子干透后磨光→局部刮腻子磨光→满刮腻子→磨光→封闭底漆一遍→第一遍弹性乳胶漆→第二遍弹性乳胶漆。 eq \o\ac(○,4)方法和操作规定 （1）处理基层：涂料前基层应清理干净，基层应干燥，磨光。 （2）刷底漆应先上后下，先难后易，先两边后中间，将漆铺开，顺直均匀。 （3）找补腻子打磨砂纸。 （4）刷第一遍涂料，涂料应调合均匀多刷多理，均匀一致，每面墙应一次刷完，第二遍应在第一遍干透后，复补腻子，干后用1#砂纸仔细打磨，用小毛刷将灰打扫干净，刷第二遍涂料，厚薄适当，平整光滑，均匀一致。 eq \o\ac(○,5)技术措施 （1）涂料选用经过建设、建管、监理、施工单位共同研究决定采用立帮SC—8320弹性外墙面漆，由生产厂家直接专供我项目（外包装表面为“向龙村专用”标识），不得添加任何其他材料。 （2）涂刷涂料应先上后下，先难后易，采用滚涂方式施工。 （3）打砂纸时，要顺纹从上到下，以免灰砂下落，影响操作面。 eq \o\ac(○,6)质量要求及检验标准 （1）不允许脱皮和漏刷。 （2）大面和小面明显处，不允许透底流坠皱皮。 （3）颜色一致，均匀光亮、光滑一致。 （4）做到不影响其他已涂墙面的颜色及其他成品和半成品。 4、资料收集整理 ① 外墙涂料出厂合格证。 ② 检验工程质量检验评定表 eq \o\ac(○,3)分项工程质量验收记录。 四、安全管理 （1）施工人员应戴好完全帽． （2）临边及高