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崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权 评估报告书 信达评报字[2011]第号 江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道938号 邮政编码：330030 电话：0791 传真：0791E—mail：pfy1991@163.com崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权 评估报告书 摘 要 信达评报字[2011]第185号 评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人：抚州市国土资源局 评估对象：崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权 评估目的：抚州市国土资源局拟出让崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权，特委托本公司对该矿采矿权进行价款评估，为该矿采矿权出让提供底价参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权”公平、合理的底价参考意见。 评估基准日：2011年10月31日 评估日期：2011年11月23日至2011年11月29日 评估方法：收入权益法 主要评估参数：矿区范围内保有花岗石荒料资源储量0.899万立方米（其中332荒料为0.21万立方米，333荒料为0.689万立方米）；采矿方式为露天开采，332块段采矿回采率为100%，333块段采矿回采率为60%；评估利用可采荒料储量为0.62万立方米，矿山生产规模0.074万立方米荒料/年，矿山合理服务年限8.30年；评估计算年限为8年4个月；产品方案为饰面用花岗石荒料；产品矿山销售价格760元/立方米（含税）；采矿权权益系数4.1%；折现率为8%。 评估结论：经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权”在评估基准日所表现的评估价款为11.72万元，大写人民币壹拾壹万柒仟贰佰元整。 评估有关事项声明： 根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自《崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（周雪桂）： 项目负责人（张银华）： 注册矿业权评估师（张银华、严如忠）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二O一一年十一月二十九日 目 录 第一部分：报告正文 1.评估机构 1 2.采矿权出让人及评估委托人 1 3.评估对象和范围 2 4.矿业权变更及评估史 2 5.评估目的 2 6.评估基准日 3 7.评估依据 3 8.评估原则 5 9.评估过程 5 10.采矿权概况 6 11.评估方法 8 12.评估所依据资料评述 9 13.主要技术指标的选取 10 14.经济参数的选取与计算 12 15.折现率 13 16.评估结论 14 17.评估有关问题说明 14 18.评估报告提交日期 16 19.评估机构和评估责任人 16 第二部分：报告附表 [附表1]：崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权评估价款估算表………………17 [附表2]：崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿采矿权评估销售收入估算表…………18 第三部分：报告附件（见附件目录） 附 件 目 录 附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书…1 附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照……………2 附件三：注册矿业权评估师资格证书………………………………………3 附件四：抚州市国土资源局出具的《采矿权评估委托书》………………5 附件五：矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函……………………6 附件六：《江西省崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿资源储量地质报告》（抚州市地质队，2011年9月）………………………………………………………7 附件七：《矿产资源储量评审意见书备案证明》（抚州市国土资源局，抚国土资储备字[2011]38号………………………………………………………27 附件八：《“江西省崇仁县桃源乡沙洲村花岗岩矿矿产资源储量地质报告”评审意见书》（抚经纬储审字[2011]96号