建议书-桃园不动产仲介经纪商业同业公会.DOC

房仲業稅務漫談 登記： 房屋仲介業所經營之業務主要為「H704031 不動產仲介經紀業」以及「H704041 不動產代銷經紀業」。應辦理不動產經紀業許可，故必須取得經紀業執照才可以開業。 其登記之程序為： 公司名稱預查＝＞辦理經紀業籌設許可＝＞辦理公司設立登記＝＞國稅局稅籍登記 ＝＞加入縣市公會＝＞繳交保證金＝＞辦理設立備查（含經紀人及營業員登錄） 理論上，公司成立之後，任何登記事項有變動時（含經紀人、營業員異動甚至證照的有效期限等等），都必須再向地政局辦理備查變更，但實務上很多公司會忘記辦理。目前地政局的態度跟做法有日趨嚴格的趨勢，公司最好能夠謹慎處理，以免被罰。 二、帳簿、憑證： 公司營所稅（）、：1.檢舉：公司收了佣金， 5.特殊選案查核：由營業稅專責查緝逃、漏的部門主動發起，會先挑選行業別，再針對營收申報金額相較於經營規模明顯偏低的個案，進行查核。 （）、：，（一）、計算：營所稅（）、：公司（）、：公司營所稅公司公司（）、：（、（、（、（、（、（、不具僱傭關係保險業務員獨立招攬業務自負盈虧勞保、健保及退休金日期文號： 財政部97.7.18台財稅字第09704531410號 摘要： 不具僱傭關係保險業務員獨立招攬業務自負盈虧之佣金收入課稅規定。　 主旨： 自97年7月1日起，保險業務員與保險公司不具僱傭關係，由業務員獨立招攬業務並自負盈虧，公司亦未提供勞工保險、全民健康保險及退休金等員工權益保障者，其依招攬業績計算而自保險公司領取之佣金收入，得依所得稅法第14條第1項第2類規定，按減除直接必要費用後之餘額為所得額；保險業務員如未依法辦理結算申報，或未依法設帳記載及保存憑證，或未能提供證明所得額之帳簿文據者，可依本部核定一般經紀人之費用率計算其必要費用。 （）、（、（、（、（、…..） ~7~