20172017年度营口房地产市场分析及展望.docVIP

机会挑战并存 维稳高于一切 2010-2011年度营口房地产市场分析及展望 2010年刚过，各种统计数据刚刚出炉，营口的房地产市场取得了跳跃式发展的成绩，大发展迎来大楼市。当阶段性胜利的喜悦尚未来得及品味，就要应对2011年巨大开发量带来的市场压力；应对策略尚未清晰，“国八条”劈头盖脸得就来了，接下来是各热点城市的落地政策，其中北京的十五条细则最为严厉。一方面是巨大的市场压力，一方面是紧缩调控的宏观环境，营口的房地产市场在关键的2011年能否保持2010年快速发展的态势充满了变数，而这种态势是营口大发展，形成大格局的关键。在此条件下，盘点2010年营口房地产市场的发展状况，分析、展望、思考2011年的发展方向和应对策略就显得尤为重要。 2010年营口房地产市场盘点 2010年是营口发展史上重要的一年，作为全国重点沿海开发城市，即是辽宁“五点一线”沿海经济带中重要的一点，又是沈阳经济圈的出海口，得到了国家和省级发展战略的青睐，成为国内少有，东北唯一的双重战略切点城市。连续四年，营口GDP增速位列全省十四个城市之首（城市GDP年均增长率超过20%）。市民消费能力逐年稳步增强。 目前的营口正在加速城市发展建设，随着“东扩、西改、南进、北转”的城市发展战略进程的实施，城市版图迅速扩展，将进一步加速区域财富流动。社会财富的增加以及人口扩张为房地产市场带来旺盛的改善型需求和生存型需求，市