土建四大主要问题缺陷，应该这样整改！.docVIP

土建四大主要问题缺陷，应该这样整改！ - 建筑技术 第一部分：混凝土工程 楼板厚度——主次梁相交部位偏厚，工艺自身缺陷。 问题描述： 次梁钢筋布置在主梁钢筋上部，当满足主梁上部钢筋保护层厚度，即为主梁保护层面层为楼面基准标高时，则次梁上部保护层厚度将高于楼面基准标高，那么次梁相邻板面也将高于楼面基准标高。 解决技巧： 与设计单位沟通，如500mm高的主梁，通常保证上下各25mm保护层厚度，钢筋笼高度为450mm，此时设计如同意调整钢筋笼为425，上部保护层调整为50mm，则一般情况下可解决以上问题。 提醒：此方法必须与设计院沟通确认后方可执行。 楼板厚度——模板支撑体系。 问题描述： ?材料规格差。 ?模板支撑立杆无法调节或顶托调节过高。 ?其他问题不做细说。 解决技巧： ?建议采用50*100mm标准规格木方，木方不得扭曲变形。 ?立杆顶部应增设可调节的支撑，调节高度不宜高于300mm。 ?板底木方间距不大于300mm。 ?立杆间距不大于1200mm。 ?扫地杆离地间距不大于200mm。 ?中间水平拉杆步距不大于1800mm。 楼板厚度——施工控制差，导致楼面平整度差，而出现板厚度不均。 问题描述： 混凝土表面收光处理差，找平施工较随意。 解决技巧： ?单人操作应采用2米铝合金刮杠赶平。 ?多人操作可采用更长的刮杠赶平。 ?混凝土施工往往在夜间施工，应确保充足的照明。 楼板厚度——现场施工管理差，缺乏管控措施。 问题描述： ?负弯矩钢筋多为一级钢，强度较低，踩踏易变形。变形后，混凝土难以盖住钢筋时，为不露筋，局部加厚。 ?传统的钢筋马凳不易固定，负筋仍然容易踩踏变形，且钢筋马凳外露于板面会产生锈点。 ?楼板厚度控制方面无有效措施。 解决技巧： ?方式一：PVC支撑，间距500*500；成品支撑施工简便，未起到板厚控制作用。 解决技巧： ?方式二：钢筋吊凳，间距600*600，应满足人行步距要求，以便于施工人员行走。有利于板厚的控制，且可重复利用。 解决技巧： ?方式三：成品细石混凝土预制支墩，利于板厚控制。 解决技巧： ?方式四：自制木盒控制板厚。 其他楼板厚度控制技巧 传统的有：柱筋标注500等高线，楼面找平时拉线控制。 楼板厚度施工过程控制和检查采取插签方式，安排专人跟踪检查。 通常做法是在钢筋棒上以红油漆画出500标高线，采用尺量的方式。这种方式在夜间施工时操作不便，如图所示钢筋棒检查较为便利。 厨卫间预埋木盒高度与楼板厚度一致，可有效控制楼板厚度。 厨卫间降板采用角钢。高低差为50mm时，采用L50角钢，固定角钢时控制上边缘与室内标高平齐，则厨卫间与下边缘平齐，作为标高控制点，可有效控制楼板厚度。 砼垂直度——模板支撑体系缺陷。 问题描述： ?涨模、接缝不平，导致垂直度、平整度差； ?剪力墙整体倾斜，导致垂直度差。 ?根部涨模、漏浆严重，导致底部平整垂直度差。 ?上下层剪力墙错台。 解决技巧： 剪力墙采用水泥预制内支撑，间距不大于600mm，绑扎固定。有地区公司采用钢筋支撑，容易产生锈点，用量较大时锈点过多，抹灰也会因为锈点而空鼓开裂。 解决技巧： 层高3米以内剪力墙应至少设置5排对拉螺杆，最下排螺杆距地不得大于200mm，最上一排距上部板底不宜大于400mm。 解决技巧： 剪力墙应增设斜撑，楼板上应提前预埋钢筋头。 斜撑至少一道，间距不大于2500mm。 解决技巧： 模板垂直度应在混凝土结构施工前验收、校准。 解决技巧： 柱脚、剪力墙底部漏浆解决方案：墙、柱模板下口可先用模板条沿边缘固定，离墙、柱边预留20mm的间隙用于模板插入。 解决技巧： 剪力墙层间错台控制技巧： 浇捣砼时在剪力墙或柱头下200mm位置埋设螺栓，上层支模时，该螺栓作为固定模板的支点，避免柱根部错台。 第二部分：砌筑工程 问题描述： ?组砌形式不统一，灰缝大小不一，墙面瞎缝透亮多； ?门窗洞口偏差大； ?转角墙、丁字墙没有相互咬合，形成通缝。 解决技巧： 样板先行，确定排砖模板，非标砌块尽可能预先统一加工。要求施工单位编制砌筑排砖图，并明确交底，便于普通工人识图，有利于组砌形式、转角通缝、洞口偏差等问题的解决。 解决技巧： 排砖原则：先画出水平灰缝线，按砌块错缝搭接的构造要求和竖缝的大小排砖，尽量以完整砌块为主，其他各种型号砌块为辅进行排列，尽可能减少其他砌块的种类，否则将增大加工时效，同时也会增加砌块调配和砌筑选砖难度，降低效率。 问题描述： ?构造柱采用步步紧，造成空心砖孔洞较多，墙体破坏严重，存在渗漏隐患。 解决技巧： 构造柱支模应使用对拉螺栓，避免使用步步紧。 小技巧： 空调洞预制，有利于质量控制，如空调洞向外倾斜的角度控制；不需要洞边塞缝，因塞缝不密实导致渗漏等等。 小技巧： 墙体顶砌部位预制定型混凝土块，以利于顶砌的饱满。 第三部分：