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试论外墙渗漏预防及控制处理措施摘要：建筑墙体渗漏严重影响着建筑结构承载与房屋美观，给人们的生产生活带来不便。本文结合外墙渗漏的产生原因，提出了预防和控制外墙渗漏的处理措施，以供参考。 关键词：外墙渗漏；预防；控制措施 Abstract: the building wall leaking the serious influence building structure bearing and house beautiful, give people’s production and life bring inconvenience. Based on the causes of the leakage of exterior, and puts forward the prevention and control of the leakage of exterior processing measures for your reference. Keywords: leakage of exterior; Prevent; Control measures 中图分类号： TV697.3+2文献标识码：A 文章编号： 1引言 目前，建筑工程随着时间的推移，一些建筑外墙不同程度的出现了外墙渗漏的情况，建筑墙体渗漏严重影响着建筑结构承载与房屋美观，给人们的生产生活带来不便。本文结合外墙渗漏的产生原因，提出了预防和控制外墙渗漏的处理措施。 2外墙渗漏的产生原因 2.1建筑建材 2.1.1墙体材料。首先，由于使用了新型的墙体材料（如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等）但缺乏相应的经验，造成了渗漏；其次，现在建筑多为框架的结构，外墙砖仅起到填充作用，而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右，在温差作用下，砖与混凝土柱之间容易出现裂缝，引起渗漏。 2.1.2外墙装饰材料。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。 2.2设计原因 2.2.1现在的很多设计方案，设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水。 2.2.2有些设计外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料；更易造成漏水；女儿墙根部是易开裂的部位，如果设计一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上，则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。 2.3施工原因 2.3.1施工不当引起裂缝。在砌体施工中没有严格按施工规范，砌筑砂浆不饱满；砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水分被干砖吸收，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；砌体墙面、凝土墙面等基层面的灰尘、污垢和油渍没有清除干净使打底砂浆与基层粘结力差；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝。 2.3.2混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，并且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大1-2倍，在相同温度下两者变形不同，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。 3处理外墙渗漏的措施 3.1外墙涂料或瓷砖面层损坏导致渗漏 当涂料或瓷砖面层出现风化、碱蚀及大面积龟裂等损坏造成渗漏时，应剔除所有损坏面层，清理干净并浇水润湿后，全面涂刷基层处理剂。然后抹聚合物胶乳防水砂浆，形成外墙防水层。可根据使用单位的要求，在抹聚合物胶乳防水砂浆的同时，镶贴饰面砖；或待防水砂浆凝固后，全面涂刷硅丙防水装饰涂料；也可在剔除原损坏面层后，用普通水泥砂浆作找平打底处理，然后涂刷选定颜色的聚合物水泥基防水装饰涂料。最后，试水检验质量。局部渗漏时，应仔细查找墙体裂缝，对大于1mm的裂缝采用电动机具沿裂缝方向扩缝，形成深度为3～10mm，宽度为3～5mm的“V”型槽。用电动钢刷打磨机打磨墙体，将墙面的附着物、剥离层打磨掉，确保基层干净，使涂层很好地与基层粘结，以防止剥离、脱落。 基层清理干净后，涂刷封底涂料，以确保饰面涂料与基层的粘结强度。采用弹性密封材料嵌填“V”型槽，要求该弹性密封材料与基层粘结牢固，外观密实、饱满、无气泡。待弹性密封材料充分固化后，涂刷第一道弹性防水涂料，待第一道涂料干后，再涂第二道。要求涂刷均匀，无漏涂、挂流现象，可采用滚涂或刷涂方式。 3.2找平层的施工 第一，批灰前应封堵墙身不必要的各种孔洞