南宁市房产信息周报2014.8.4-8.10.docx

一、楼市宏观环境四大行7月份存款负增长1.5万元，会使银行的信贷投放有所缩减，造成对资金的争夺。央行正回购300亿元。央行以“量增价稳”的方式，向市场传递延续净回笼的信号。自治区工商局联合自治区住房和城乡建设厅已下发通知，要求各市住房建设委（局）、房产管理局、工商行政管理局，引导商品房交易当事人使用新版《商品房买卖合同》示范本。为了管理商品房买卖市场，维护消费者的权益，住建部门明确表示：虽然不是强制执行，但开发商不使用《商品房买卖合同》示范文本，就不能办理售房相关手续。这就意味着，开发商拿不到售房许可证，也就不能出售商品房。李克强在国务院常务会议中指出：逐步将有意愿的农民工纳入城镇职工基本养老和基本医疗保险，将住房保障和公积金制度实施范围逐步扩大到农民工。广西出台《关于做好下半年经济工作女里实现全年稳增长目标的意见》，强调加快推进棚户区改造和保障性住房建设，确保全区今年保障性住房新开工12万套，基本建成10万套。鼓励房地产开发企业参与棚户区改造建设，相关的补助资金可直接用于此类项目的拆除、改造以及棚户区回迁安置住房的配套基础设施建设。二、全国楼市动态据中国指数研究院数据统计显示，7月份百城住宅均价为10835元/平方米，环比下跌0.81%，连续3个月下跌且跌幅扩大。7月份十大城市新建住宅价格指数城市环比涨跌同比涨跌样本平均价格价格中位数成都-0.26%-0.27京-0.39%7.23%1391813500深圳-0.14%8.30%3019822000上海-0.45%12.73%3232227500武汉-0.83%3.54庆（主城区）-1.02%3.15津-1.13%4.86%110749200杭州-1.53%1.51%1727915000北京-1.60%14.95%3273628000广州-1.77%7.72%1816815900数据来源：中国指数研究院三、各楼盘本周活动时代茗城8月10日夏日炫酷冰激凌节，亲子活动。保利启动“悠悦慧中国”活动，推出“8月8折，9月9折”的大型品牌活动。8月份，广西保利将推出大宅尊荣计划、财富悠悦计划、白领置业计划以及爱车回家计划，涉及旗下在售楼盘保利山渐青、保利爱琴海、保利城、保利大江郡等数百套产品。恒大绿洲8月9日开展抽奖活动。泰润·国际商务中心8月8日晚，“泰润之夜·点亮会展CBD”晚会盛情开演。常青藤8月9日澳门挑战赛招商·雍景湾8月9日早上开展主题是“招商地产为爱再续冰雪奇缘，携手风靡全球的冰淇淋界劳斯莱斯—哈根达斯共创仲夏冰雪盛宴！”活动。四、本周楼盘最新报价本周南宁市商品房均价是7890.376元/平方米，与上周比，环比增长10.8%。青秀区剔除商铺均价：10774.8元/平方米楼盘名称最新报价（元/m2）最新动态润华·尚城街区690084-127平方米N+1房在售优惠：一次性付款9.6折，按揭付款9.8折。凤景湾一层商铺均价4.3万36-208平方米商铺在售华凯·逸悦豪庭待定2期大院84-154平方米两至四房在售优惠：推出多重购房优惠凤岭·名筑均价90002期香语郡110-138平方米三至四房在售优惠：购房享受5万元优惠凤岭·新新家园7980133-216平方米三到五房在售，公寓预约优惠：一次性付款9.8折，按揭9.9折城光·俊景洋房1.2-1.3万105-144平方米三、四房在售德利AICC写字楼均价1.6万50-900平方米写字楼、沸城美食街20-500平方米商铺在售美泉均价1.3万36-65平方米私人定制公寓，104-231平方米N+1、N+2精装人性化房在售弥珍道未定40平方米精装公寓即将上市优惠：预约可享购房优惠荣和·公园悦府精装8999起2期89-193平方米精装N+1房在预约优惠：交2万抵8万凤岭中央广场月租赁15起D、B座写字楼55-2200平方米推出天昌·东盟中央城均价1.2万147-242平方米的三房和跃层在售荣和·公园尊府未定300-700平方米大平层预约，即将上市优惠：交20万抵50万常青藤均价6500新品75-136平方米的两、三房和3+1房在售优惠：诚意登记300元优惠3000龙光·君御华府均价97001号楼88-120平方米N+1房在售优惠：首付9万起，享12万优惠恒大·苹果园5788起127-293平方米三至五房在售霖峰壹號未定2期45-106平方米商铺在预约，即将上市优惠：参与客立方赚取购房币，可获3-5万优惠云星·钱隆天下7900压轴楼王136-159平方米N+N房在售荣和·千千树未定售楼部已开放，79-109平方米N+1房在预约优惠：交1000抵2万中房·翡翠园2期翡翠香颂毛坯均价8200112-143平方米的准现房正在预约优惠：交4000元抵1.5万，特惠房限量推出华发·国宾壹号湖