转签流程、客户通知电话说辞.docVIP

转签通知的电话说辞 ***，您好，我是天水丽城的置业顾问***，明天上午9：30，我们项目将针对咱们优选金的客户进行转签，您需要带好您的优选金收据及身份证原件领取选房号，选房号根据您明天签到的顺序发放，但是这个顺序您不必担心，之前咱们都预填写了意向房号，我帮您查了一下，不出意外应该没啥问题，不过您还是要准时到场。因为您是我们优选金的诚意客户，明天成交可享受当天优惠。 明天上午9：30，我在销售中心这等您，记得带好您的优选金收据及身份证原件。有事随时与我电话联系。祝您选房成功！ 【备注】 优惠政策： 正常销售，一次性付款享受98折优惠，分期付款享受99折优惠，50%贷款无优惠。转签当天，优选金客户可额外享受折后一个点的优惠。 公式如下： 优选金客户 一次性付款： 原总房款×0.98×0.99 = 应缴房款； 优选金客户 分期付款： 原总房款×0.99×0.99 = 应缴房款； 优选金客户 50%贷款： 原总房款×0.99 = 应缴房款； 天水丽城项目初次转签方案 （4#1、2、3单元） 转签时间及形式说明 转签房源：4#1、2、3单元（扣除保留房源） 转签时间：2010年10月6日（周三） 转签地点：天水丽城销售中心 转签形式： 约访已缴纳贰万元整得优选金客户进行分批签约，以客户现场签到顺序发放选房号。 成功选房者在签署认购书后自动将优选金转为购房定金，并可享受当天的优惠政策；未参加选房或选房不成功者，此优选金可在指定时间范围内（以优选金收据注明时间范围为准）退还。 优惠政策： 正常销售，一次性付款享受98折优惠，分期付款享受99折优惠，50%贷款无优惠。转签当天，优选金客户可额外享受折后一个点的优惠， 优选金客户优惠政策 公式如下： 一次性付款： 原总房款×0.98×0.99 = 应缴房款； 分期付款： 原总房款×0.99×0.99 = 应缴房款； 50%贷款： 原总房款×0.99 = 应缴房款； 实名制原则： 客户转签实行实名制，签署认购书及《商品房买卖合同》买受人姓名一致。特殊原因需由销售经理王晨同意确定。 转签流程 现场布局 各功能分区相关说明： 签到区： 区域位置：销售中心接待前台 工作人员：于洋 工作内容：优选金客户签到；按签到顺序发放选房号；对应置业顾问引导接待； 物料清单： 客户签到簿； 签字笔2支； 客户资料检查（优选金收据，身份证原件） 选房区： 区域位置：销售中心大厅 工作人员：置业顾问13人 工作内容：协助客户选定房号；确定房号及房价； 物料清单： 封号单200份； 签字笔15支； 户型图若干； 价格表13份【置业顾问内部保留】； 核对销控区 区域位置：销售中心接待前台 工作人员：秘志飞 工作内容：核对销控，确认客户选择的房号； 物料清单： 销控表； 签字笔1支； 财务区： 区域位置：销售中心二楼财务室 工作人员：鑫界地产财务2-3人 工作内容：优选金收据换作定金收据； 物料清单： 收据200份 等； 签约区： 区域位置：销售中心二楼大会议室 工作人员：中原协助人员4人 、鑫界2人 工作内容：核对置业顾问填写的封号单上的房号、房款是否正确； 订认购协议书后由鑫界人员确定盖章。 物料清单： 桌子6张（或长桌子两组）； 12把椅子； 认购协议书150套； 价格表4份； 红印台2个； 面巾纸2盒； 签字笔10支； 价格表6份； 新客接待区： 区域位置：销售中心正门口前 工作人员：刘文辉 工作内容：为新客户做来访登记、简单介绍，发放项目折页、户型； 物料清单： 桌子一张； 椅子一把； 来访登记本、签字笔2支； 项目折页、户型图若干；