消防安全议书.doc

消防安全协议书 为落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，积极落实消防岗位责任制，努力做到群防群治。保障（徽商城）的正常生活秩序及人身、财产的安全，甲乙双方根据（中华人民共和国消防法）及芜湖县地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下： 一、根据“谁管理、谁负责”的消防责任界定原则，乙方所有或住居的本市场 区 栋 号，为乙方的消防安全责任区，乙方须全面负责区内的消防安全事宜。 甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下： 一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方 二、甲方责任义务： 1. 负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。 2. 负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。 3. 甲方将不定期对入住市场的经营户（乙方）进行安全检查，并下发安全整改通知。乙方需无条件地在整改期内完成整改。 三、乙方责任义务： 1. 积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。 2. 不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。 3. 不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气等。 4.实行消防设施门前责任制，做好各自铺面周边公共消防设施的维护工作，不得擅自使用或挪用位置。 5.保障市场内消防通道、疏散通道、安全出门畅通。堆放货物一律不得超线，压线，确保各通道畅通无阻。 6.杜绝在店使用一切明火和使用未经线路改造并通过消防验收合格的火功率用电设备。 7.禁止在各自经营范围内闸门上私自更换其他不符合规定的保险丝（铜丝、铁丝）来代替保险丝。 8.经营户用于维修车辆的各种油料应远离门面安全使用油漆须放在专用器具内，并加强保管。 9.各经营户法定代表人或主工负责人如果不切实履行各项防火责任，造成消防管理混乱，隐患久拖不改，养患成灾并由此给甲方带为损失的，视其情节轻重赔偿甲方一切损失，直至追究其法律责任。 10. 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。 11. 在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。 12. 其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。 13.根据国家消防部门条例规定，商铺每25平方米需配置一只4公斤灭火器，如不按要求配置，造成一切后果自负。 四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。 五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 六、本协议自双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 物业日期：???? 年?? ?月?? ?日?? ?????????? 日期：???? 年????月??? 日 湾沚徽商城市场装修管理协议 甲方：湾沚徽商城市场管理处 乙方（业主）： 幢 号 （装修施工单位）： 为加强湾沚徽商城市场的物业管理，确保物业使用安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装修管理办法》等有关规定，特制定本协议。 一、凡需进行装修的业主和使用人在装修前必须到物业管理公司填写装修申请表，并附装修设计施工平面图，经审查批准，领取施工许可证，并贴于所要装修房屋的进户门外侧，未取得施工许可证，不得进入房屋装修。 二、进场装修的装修施工单位须向管理公司出具装修资质、与业主签订装修合同等相关文本，方可进场施工。 三、装修垃圾必须袋装，业主须及时自行清理，需要管理公司代为清理的业主，需将装修垃圾袋装好后堆放在市场指定位置，且应在装修前缴纳装修垃圾清理费（代收），商铺收费500元。 四、乙方装修时不得改变房屋结构、用途、外貌和共用管线（包括公用的上下水管道、照明线路、电话线路等），空调外机必须安装在指定位置，外墙门窗不得安装遮阳蓬、挡雨棚，不得在外墙和楼顶随意开孔。 五、乙方不得以任何理由围砌、占用楼梯走廊等公用部位。不得在屋面安装鸽棚、卫星天线等有损屋面的装置。不得在屋顶搭建建筑物或构筑物。如发现违章搭建建筑物或构筑物，限定乙方自行拆除，如预期未拆，本公司将按照有关规定强行拆除违章建筑物或构筑物，有违章行为人承担一切行政和经济责任。 六、装修不得改变下水管位置，特别是卫生间，须按原设计布置，禁止干贴，严禁抬高地坪。否则， 引起的渗漏水所造成相连物业的一切损失均由装修业主负责赔偿。室内卫生间、厨房间改变上水管道走