电梯维保同(汇金通力).doc

合同编号：CS汇金苑C1-2014007 电梯日常维护保养合同 使用单位：长沙兆发房地产有限公司 维护保养单位：通力电梯有限公司长沙分公司 签订时间： 2014 年 3 月 使用单位： 长沙兆发房地产有限公司 （以下简称甲方） 维护保养单位：通力电梯有限公司长沙分公司 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）及其他有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方 汇金国际 （地址：长沙市天心区芙蓉中路三段380号 ）内 8 台电梯的日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯数量及费用 甲、乙双方约定，由乙方为下表中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。 电梯规格明细及保养费用如下： 电梯编号 电梯类型 站/层 载重量 速度 数量 月保养费（元） L1-L8 Kone3000 8 RMB：300.00元/台/月 合 计28800.00元/年 RMB： 每月维护保养费合计人民币（大写）：贰仟肆佰 元整 每年维护保养费合计人民币（大写）：贰万捌仟捌佰元整 第二条 服务形式、内容和要求 服务方式是： □驻场（注：驻场费用已包含在日常维护保养费中） 驻场人员： √□非驻场 2、服务内容（包含但不限于） （1）对主机、控制柜进行注油和清洁； （2）轴承和导靴的润滑、调整和注油； （3）轿顶上所有安全装置的检查、清洁和调整； （4）检修、润滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮等活动部件； （5）对井道内导轨、对重、缓冲器、导靴等的检查和调整； （6）检查及平衡曳引绳张力和清洁润滑； （7）定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次安全试验； （8）提供日常维护保养工作所需之润滑油、润滑脂和清洁材料； （9）负责与电梯相关的电梯机房、轿顶及底坑的卫生清理工作； （10）提供24小时专线服务（乙方服务热线电话： ）及24小时应急处理服务。 （11）乙方排除电梯故障时，一般故障2小时以内解决。2小时以内无法解决的，应立即上报乙方领导请求人员和技术支持。无法在 2 小时（最长不超过8小时）内解决的，应上报乙方总部或原电梯厂家，请求其提供技术支持。重大故障（中修、大修及设备的更换），乙方保证5天内修复，重大故障除外，乙方排除电梯故障所用时间不能超过48小时（自乙方到达现场起算），否则，每发生一次，扣除200元，最高罚款不超过每年维保总费用的5%， （12）协助政府相关机构进行年检（电梯年检费用及电梯开通费由甲方负责） 3、服务要求： ⑴乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）及本合同附件对电梯进行全面维护保养，确保电梯正常安全运行。 ⑵实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 维保计划要将年度维保内容纳入，即安全监测及维保，年度维保计划周期按年检时间的次月开始制定并实施，质检局《电梯维保标准》作为电梯合同制定维保计划及内容的依据。 ⑶乙方每月两次（每次间隔15天），派专业技术人员，对本合同所列电梯进行调整、检查、润滑、清洁、保养等工作，以保持电梯的正常安全运行。 ⑷、乙方应及时提交电梯的月、季、半年及全年的维护保养计划表。其中：月（含半月）保养计划于每月14日前提供，季度保养计划于每季前提供，半年度保养计划于每年 9月30日 前提供，全年保养计划于每年前提供。乙方应按提供的《维护保养计划表》（样本见附件一）完成半月、月、季度、半年、年保养项目。 (5)、乙方提交保养计划时，应在对应计划中包含拟更换的零配件目录与清单（含有偿零配件及合同约定的易损件）。提交月保养计划时，还应提供上月实际更换配件的清单。 (6)、每次工作完成后，做好维护保养记录，提交相关的《保养服务报告单》（样本见附件二），由甲方指定人员签字认可方为有效； (7)、维护保养工作中需要更换零部件时，价格人民币 150 元以下（含）的零部件由乙方免费提供（不包灯管）。乙方提供150元以上《配件清单及价格明细》（样本见附件三）价格交由甲方作参考，配件价格会随市场波动和《