福州市商业地产开发模式调查课件.pdfVIP

2009年第4期 福州大学学报(哲学社会科学版) No．42009 FUZHOU andSocial SerialNo．92 (总第92期) JOURNALOF Sciences) UNIVERSITY(Philosophy 福州市商业地产开发模式调查 张学军1 林俊2 摘要：福州市商业地产目前主要有纯销售和租售并举两种模式，纯销售模式不能体现出商业地产的真正价值， 租售并举模式属于商业地产在发展过程中的阶段性产物。福州市商业地产的未来开发应当走持有性商 业地产模式，这对于商业地产的可持续性经营，以及项目收益的最大化有着关键性作用。 关键词：商业地产；纯销售模式；持有性商业物业 中图分类号：F293．3 文献标识码：A文章编号：1002-3321(2009)04-0033一04 在西方发达国家，商业地产的发展已经有了 化，商业地产