14分户收方案.doc

编号：BFJ/FA/牛栏山龙湖/A1#~A12#/14 顺义新城牛栏山组团东南部地块 定向安置房项目一期工程 分 户 验 收 方 案 北京城建北方建设有限责任公司 编制日期：2009年10月05日 顺义新城牛栏山组团东南部地块 定向安置房项目一期工程 分 户 验 收 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：北京城建北方公司牛栏山龙湖项目经理部 编制日期：2009年10月05日 施工组织设计审批表 （或 分户验收 方案） 表式41 工程名称 顺义新城牛栏山组团东南部地块 定向安置房项目一期工程 结构形式 地上剪力墙结构 地下短肢剪力墙结构 建筑面积 110000m2 层 数 地下2层（含夹层） 地上11层 建设单位 北京龙湖置业有限公司 施工单位 北京城建北方建设有限责任公司 编制部门 北京城建北方建设有限责任公司牛栏山龙湖项目部 编 制 人 编制时间 报审时间 审批部门 北京城建北方建设有限责任公司 审批时间 审 批 人 审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分） 目 录 1、编制依据 1 1.1 施工组织设计 1 1.2 施工图 1 1.3 主要规范、规程 1 1.4主要法规及北京市文件 2 2、工程概况 3 2.1工程简介 3 2.2设计概况 4 3、参与分户验收单位的职责 5 3.1建设单位 5 3.2施工单位 6 3.3监理单位 7 3.4物业单位 7 4、设计做法 8 4.1结构部分 8 4.2装修部分 8 5、分户验收检验批的划分 9 5.1分户验收检验批的划分规定 9 5.2分户验收住宅的划分 9 5.3分户验收公共部位的划分 9 6、分户验收内容及检查项目的确定 10 6.1分户验收内容的确定 10 6.2分户验收检查项目的确定 10 7、分户验收的检查数量和检查方法 12 7.1分户验收工具 13 7.2分户验收程序 13 7.3分户验收填表要求及资料的收集整理 15 8、竣工验收及工程维修 16 9、附图：分户验收抽查点分布图 18 1、编制依据 1.1 施工组织设计 施工组织设计 编制单位 编制日期 顺义新城牛栏山组团东南部地块定向安置房项目一期工程施工组织设计 技术部 2009.08 1.2 施工图 序号 图纸图纸出图日期 1 建筑施工图 2009年月 2 结构施工图 2009年月 名称 编号 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 4 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 9 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 JGJ73-91 12 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 家庭居室装饰工程质量验收标准 DBJ/T01-43-2003 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2004 主要法规 序号 名 称 编 号 1 关于加强建设工程无障碍设施竣工验收工作的通知 京建质[2004]0084号 关于加强住宅建筑门窗质量管理的通知 京建质[2005]0170号 关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知 京建质[2005]999号 关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知 京建质[2005]999号 住宅工程质量分户验收管理规定 关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知 京建质[2006]第139号 6 关于印发《北京市建委2006年工程质量管理工作要点》的通知 京建质〔2006〕142号 住宅工程质量分户验收指导手册 2006年3月版 序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 监督单位 7 总包单位 8 施工工期 9 质量目标 序号 项目 内　　　　　　　　容 1 建筑功能 2 建筑面