《电梯日维修保养合同》.doc

电梯日常维修保养合同 合同编号： 签定地点：建乐温泉酒店 签定日期： 2011 年 6 月27 日 使用单位（甲方） 建乐温泉酒店有限公司 维保单位（乙方） 北京莱茵西恩电梯有限公司 依照《中华人民共和国合同法》，《特种设备安全监察条列》、《北京市电梯安全监察办法》、《北京市电梯日常维护保养规则》及其他有关法律、行政法规，遵循平等，自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同。 保养的电梯设备 保养的电梯设备是指本合同附件一《电梯设备保养及金额明细表》中所列举的设备，甲乙双方商定，由乙方为附件一中的设备提供保养、抢修和维修服务，附件一以外的甲方设备不属于本合同规定的乙方的工作范围。 日常维修保养期限 本合同期限 1 年，自 2011 年 6 月 27 日起至 2012 年 6 月 27 日止。 本合同有效期满 十五 日内，甲乙双方均未书面提出终止合同时，本合同有效期自动延续一年。 电梯设备保养时间 时段类型 电梯设备保养时间段 选择 1 甲方工作时间以内 2 甲方工作时间以外 3 约定时间段 抢修服务热线电话： 6228386 维修保养服务的方式： □清包、□半包、□全包 甲方权利、义务 权利： 监督乙方按照合同约定履行电梯设备保养内容，提出问题或建议。 要求乙方保障电梯设备的正常运行操作，维修保养达不到国家、地方标准或合同约定内容的，拒绝在《维护保养记录单》上签字。 可以委托乙方每日对所管辖电梯进行巡视，双方应另行约定。 义务： 应建立健全如下制度： 电梯安全管理制度； 岗位安全责任制度； 电梯钥匙使用管理制度。 应对每台电梯建立安全技术档案并保证安全技术档案的完整。 应向乙方提供如下资料或复印件： 产品合格证； 使用维护说明书； 电气原理图； 电气敷设图； 安装说明书； 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论； 电梯运行全部记录； 故障及事故记录等； 改造、重大维修原始记录； 特种设备登记卡； 上年度的检验报告。 建立电梯安全运行管理制度，配备专门人员负责电梯的日常安全管理，保证电梯技术档案的完整保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、通讯和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通无阻、照明充分。 应设置电梯安全管理人员。 电梯安全管理人员应每日对所管辖电梯进行巡视。 日常安全管理人员应对乙方的电梯日常维护保养记录、修理记录签字确认。 应设置电梯运行的司机管理人员，保证电梯安全运行。 应将《安全检验合格》标志、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。 知道乘梯人正确使用电梯设备，并在电梯内张贴乘客须知、安全守则等内容。 应在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 应在电梯内安装监控摄像装置和电话通讯设备。 应按照电梯、扶梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确地使用。 应在电梯设备使用过程中如果发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方。 应制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练 保养的电梯设备及其附件的产权归甲方所有，应由甲方负责保管，甲方负责人对单位电梯的安全管理负责。如果委托物业公司进行物业管理，应有合同另行约定对电梯的安全管理负责。 在没有收到乙方书面许可证明之前，必须拒绝任何非乙方人员做任何与设备保养维修有关的工作。 为乙方施工人员提供相关保养、维修的工作环境及各种方便，并根据保养项目确认乙方的保养行为。 对乙方提出对电梯设备不能达标标准正常运行问题提示单时，应书面签字确认。 由于使用不当或管理不到位而出现人身伤亡及设备损坏事故，承担全部责任。 应当告知乙方电梯运行方式，如有特殊要求提前告知乙方。 如果乙方在维修期间出现任何意外事故，甲方不负任何责任 乙方权利、义务 权利： 要求甲方提供有关配套的维修保养过哦昂做环境及相关的材料。 向甲方提出合理化建议及书面通报电梯设备更换修理需求。 在合同履行期限内，拒绝非乙方人员对签约电梯设备进行任何操作、维护、保养及抢修工作。 应保证工作质量，拒绝不正当竞争行为。 拒绝甲方提出妨碍电梯安全运行的要求。 合同期内参与电梯安全管理活动。 义务： 日常例行保养内容：签约电梯设备的保养内容按照国家标准、山东省地方标准《电梯日常维护保养规则》、行业规定、《特种设备安全监察条例