写字楼租合同范本.doc

甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　第一章　总则 　　第一条　根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。 　　第二条　甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。 　　第二章　双方法律地位 　　第三条　甲方系经中国政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 　　第四条　乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。 　　第三章　孵化楼及租期 　　第五条　甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为_________平方米，作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准) 　　第六条　乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。 　　第四章　有关费用及付款方式 　　第七条　本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。 　　第八条　本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。 　　第九条　乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：_________，传真号码为：_________。 　　第五章　其他 　　第十条　本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。 　　第十一条　本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。 　　第十二条　本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法人代表(签字)：_________　　　　　　法人代表(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　房屋租赁合同范本2 　　第一章　定义及释义 　　本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下： 　　“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业; 　　“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限; 　　“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限; 　　“租金”指本合同附件一第5条所述的租金; 　　“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方; 　　“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内; 　　“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构; 　　“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用; 　　“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度; 　　“装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则; 　　“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士; 　　“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。 　　第二章　承租单元 　　2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。 　　2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。 　　第三章