雍水岸.交房标准.ppt

3.3-2 厨房防水图片展示 厨 房 距完成地面涂 刷300mm高 与墙面交接处要求顺直 距完成地面涂 刷300mm高 29 3.3-3 卫生间防水图片展示 卫生间 距淋浴配水点两侧各涂刷700mm宽 距完成地面涂 刷1200mm高 距完成地面涂 刷1800mm高 30 颜色均匀一致； 无起沙、抹纹 止回阀周边应无缝隙处理 安装线盒应无污染现象 3.3-4 厨卫墙面图片展示 31 3.3-5 厨卫管线图片展示 成本不增加情况下可按此标准 管路走向及功能标识清晰 32 3.3-6 厨卫管线图片展示 线盒及面板无污染 管路走向标识 管路走向及功能标识清晰 与墙面交接处要求顺直 排气管 安装应满足内高外低 33 4.1 户外部分 质量标准： 1、室外墙面严禁出现渗漏现象。 2、涂料与面砖交界面为保证顺直与美观、界面清晰、均应采用美纹 纸收口处理。 3、地面坡向应满足设计要求，不得有倒泛水积水现象。 4、阳台管道、地漏周边200mm范围内必须按图纸要求做防水处理。 5、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂缝，面砖颜色应协调一致，无明显色差、无明显修痕。 6、阴阳角交汇处与滴水线均应保证线条顺直、无明显缺损。 34 4.2 样板验收注意事项 1、各分部分项工作都必须先做出交房标准样板，并完善验收记录，以作后续施工参考。（参加验收人员：监理单位、成控部、技术部、品质部、销售部以及工程部） 2、为防止外墙出现渗水现象，外墙抹灰前必须进行基层验收并完善验收记录。（参加验收人员：监理单位及工程部） 35 谢谢大家 ！ 36 景茂.雍水岸交房标准 编制人：左明国 2014.7.18 1 目 录 第一章 编制目的与依据 第二章 客户重点关注点 第三章 标准与施工要求 2 第一章 编制目的与依据 3 1.1、编制目的 统一质量标准 避免产品多样化 减少客户投诉 树立项目及企业形象 4 1.2、编制依据 1、国家现行的建筑规范与标准。 2、施工图纸与技术变更。 3、合同中已明确的施工内容。 4、客户关注点。 5 第二章 客户关注点 6 2.1、小区景观效果 小 区 景 观 7 2.2、入户大堂与电梯前室 电 梯 前 室 效 果 8 2.3、工程实体质量 感观度 防水与保温 空鼓与裂纹 开间与层高 通水与通电 门窗开启正常 9 2.4、后期物业管理 （不作为交房标准） 10 第三章 交房标准 与具体要求 11 户内墙面部分户内地坪部分厨卫部分户外部分 12 3.1、户内墙面部分 1、砂浆和腻子强度应满足设计及规范要求。 抹灰基层严禁出现空鼓及裂纹现象。 必须满足开间尺寸强条要求。 腻子施工要求：粘结牢固、不得透底、起皮、掉粉、颜色均匀一致、无沙眼、抹纹。 5、为确保阴、阳角方正，线条顺直，应采用角线条。 6、墙面平整度及垂直度应满足规范要求且小于4mm。 质量标准： 13 3.1-1 内保温样板图片展示 阴阳角要求顺直 平整度满足规范要求，且无露网现象 冷热桥接头应平顺、且长度满足规范要求 14 腻子施工至地面，并刷120mm高灰黑色踢脚线，收口要求顺直。 3.1-2 客厅图片展示 15 3.1-3 卧室图片展示 腻子施工至地面，并刷120mm高灰黑色踢脚线，收口要求顺直。 16 腻子施工至地面，并刷120mm高灰黑色踢脚线，收口要求顺直。 3.1-4 卧室图片展示 17 3.1-5 卧室图片展示 腻子施工至地面，并刷120mm高灰黑色踢脚线，收口要求顺直。 阴阳角要求方正、顺直，阳角可采用角线条处理。 18 3.1-6 交接处图片展示 要 求： 1、墙面腻子与厨、卫交接处要求腻子内翻边50mm。 2、界面处要求使用美纹纸且界面清晰。 19 3.1-7 交接处图片展示 要 求： 1、墙面腻子与厨、卫交接处要求腻子内翻边50mm。 2、界面处要求使用美纹纸且界面清晰。 20 21 3.1-8 安装图片展示 管路走向及功能标识清晰 配电箱内标识清晰 3.1-9 安装图片展示 管路走向及功能标识清晰 管路走向及功能标识清晰 22 3.2、户内地坪部分 质量标准： 1、砂浆配合比应符合设计要求。 2、地坪浇筑时必须考虑并满足层高强条要求。 3、地坪表面平整度偏差小于4mm，无开裂、空鼓现 象；