建筑工程费组成幻灯片.pptVIP

第4章建筑工程费用组成与测算 掌握建筑工程费用构成的内容 掌握直接费构成、建筑安装工程各项费用的计算、建筑工程计价程序 4.1.1 清单项目综合单价的费用构成 人工费 材料费 施工机械使用费 管理费 利润 一、直 接 费 (构成工程实体) 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 一、直接费 人工费 直接工程费 材料费 直接耗费 构成工程实 机械使用费 直 环境保护费 文明施工费 接 安全生产费 基数×系数 临时设施费 费 夜间施工费 或实际花费计算 措施费 二次搬运费 大型机械进出场及安装费 混凝土模板费 脚手架费 执行定额 已完工程保护费 施工排水、降水费 实际花费计算 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。 1）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 生产工人基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 人工日工资单价构成 职工福利费 劳动保护费。 2）人工费的计算。即人工日消耗量和人工日工资单价 人工费＝∑（工日消耗量*人工日工资单价） 工日消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量） 影响人工单价的变动因素 1、社会平均工资 2、生活消费指数 3、人工工资单价的组成：如三险增加 4、劳动力市场变化 5、社会保障和福利政策 如2003定额工日单价的组成 注意：综合工日 技术工 其他工 材料费 1、含义：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 1）材料预算价格的组成。 ①材料原价（或供应价格）。 ②材料运杂费。 ③运输损耗费。 ④采购及保管费。2.5%或2% ⑤检验试验费。 材料预算价格=原价+运杂费+运输损耗费+采保费=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率） 2、材料费的计算。和材料预算价格 材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）＋检验试验费 材料预算价格＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率） 材料消耗量=净用量+损耗量 =净用量*（1+损耗率） =净用量/（1-损耗率） 损耗率的两种含义 检验试验费＝∑（单位材料检验试验费×材料消耗量） 材料消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量） 3、材料供应原价的计算：市场询价 加权平均 例1、某地区需用中砂，经货源调查得知，有三个地方可供货，甲地供货30%，原价19.8元/t，乙地供货30%，原价18.8元/t，丙地供货40%，原价21.7元/t，求中砂的综合平均原价为多少？ 解：中砂加权平均原价=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元/t ） 例2、经询价，5MM后的浮法玻璃供应原价为38元/M2，市内运费为供应价的3%，损耗率为1.5%，采保费率为2.5%，则求其预算价格？ 解：供应价=38（元/M2 ） 市内运费=供应价*3%=38*0.03=1.14 （元/M2 ） 损耗费=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元/M2 ） 采保费=（38+1.14+0.59）*2.5%=1 （元/M2 ） 预算价格=38+1.14+0.59+1=40.73 （元/M2 ） 补充：甲供材的结算 材料运杂费：加权平均 材料采购及保管费：2.5% 其中：采购费：1% 保管费：1.5% 甲供材