房地产价与货币政策的关系研究1.doc

房地产价格与货币政策的关系研究 训练要求： 学会运用SPSS的变量和数据的建立。熟练使用SPSS在经济学、国际贸易、国际投资中的应用。应用数理统计模型进行宏观、微观经济学的分析。应用数理统计模型进行国际贸易学的分析 设计分析： 分析影响房地产价格的有哪些因素，对房地产影响最大的又是哪些因素。 分析各因素对房地产的影响程度，说明各个影响因素影响重要度不同的原因。 理论假设： 货币政策的货币渠道、利率渠道对房地产价格有影响。 房地产价格有促进经济增长的功效。 模型设计： 设定三个自变量指标分别为：城镇人均可支配收入，城市人口密度，房地产开发投资额，商品房平均售价y作为因变量，并建立如下的多元线性回归模型： 其中，，，分别为未知参数， 为剩余残差，与三个自变量无关。服从N(0, ). 消费函数:C= a+b(Y-T) ; 投资函数: I= - e-dr; 税收函数: T=T0+ tY; 政府购买: G= G; 净出口: NX=X-  M; 货币市场: m=kY-hr。 家庭人数 Mean N Std. Deviation Grouped Median % of Total Sum % of Total N 单身 2090.00 10 31.623 2090.00 14.8% 18.2% 夫妻 2231.25 16 415.883 2162.50 25.4% 29.1% 三口之家 2333.33 15 659.726 2227.27 24.9% 27.3% 三代同堂 3660.00 5 472.229 3475.00 13.0% 9.1% 其他 3433.33 9 1335.103 3320.00 21.9% 16.4% Total 2560.00 55 876.356 2166.67 100.0% 100.0% 家庭人数 Mean N Std. Deviation Grouped Median % of Total Sum % of Total N Sum 单身 190000.00 10 31622.777 190000.00 7.8% 18.2% 1900000 夫妻 315625.00 16 149129.418 275000.00 20.8% 29.1% 5050000 三口之家 353333.33 15 398616.656 192000.00 21.8% 27.3% 5300000 三代同堂 900000.00 5 339116.499 775000.00 18.5% 9.1% 4500000 其他 841111.11 9 691799.184 690000.00 31.1% 16.4% 7570000 Total 442181.82 55 437728.526 250000.00 100.0% 100.0% 家庭人数 哪种建筑 Mean N Std. Deviation Grouped Median % of Total Sum % of Total N Sum 单身 多层 190000.00 10 31622.777 190000.00 7.8% 18.2% 1900000 Total 190000.00 10 31622.777 190000.00 7.8% 18.2% 1900000 夫妻 多层 216666.67 3 57735.027 216666.67 2.7% 5.5% 650000 电梯 200000.00 4 .000 200000.00 3.3% 7.3% 800000 花洋 300000.00 6 .000 300000.00 7.4% 10.9% 1800000 联排 600000.00 3 .000 600000.00 7.4% 5.5% 1800000 Total 315625.00 16 149129.418 275000.00 20.8% 29.1% 5050000 三口之家 多层 200000.00 1 . 200000.00 .8% 1.8% 200000 电梯 150000.00 8 32071.349 150000.00 4.9% 14.5% 1200000 花洋 440000.00 5 54772.256 440000.00 9.0% 9.1% 2200000 独立别墅 1700000.00 1 . 1700000.00 7.0% 1.8% 1700000 Total 353333.33 15 398616.656 192000.00 21.8% 27.3% 5300000 三代同堂 联排 750000.00 4 57735.