房地产周2014年4月21-2014年4月27.docx

昆明房地产市场周报（04.21-04.27）目录本周导读市场概况土地供应情况土地成交情况商品房成交情况项目周边重点楼盘活动跟踪楼盘推广活动跟踪市场资讯市场动态资讯本周导读本周市场特征:一级市场:本周昆明主城区及周边暂无土地供应。二级市场:本周商品房成交量环比上周有所上涨，天宇澜山大幅降价引热议。商品房供求情况：（2014年4月21日-2014年4月27日）昆明楼市成交量小幅回升，商品房成交3521套，相比上周成交的2985套多了536套，环比增幅为7.03%，成交面积共294871.37平米。开盘情况：中信嘉丽泽温德姆度假公馆二期60-80㎡精装公寓将于4月26日开盘土地供应情况：本周昆明暂无土地供应土地成交情况：地块编号土地位置土地面积（平方米）土地用途出让年限（年）成交价（万元）竞 得 人JN2013-51号晋城镇富有村委会28206.61（42.31亩）批发零售用地405542.5989云南摩商房地产开发有限公司本周昆明主城区暂无土地成交记录;晋宁县有土地成交1宗。商品房成交情况成交套数：成交面积：（2014年4月21日-2014年4月27日）昆明楼市成交量小幅回升，商品房成交3521套，相比上周成交的2985套多了536套，环比增幅为7.03%，成交面积共294871.37平米。分析：根据国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据测算，3月70个大中城市新建住宅销售价格同比和环比分别上升7.7%和0.2%，两者涨幅均继续收窄，房价涨幅或呈现触顶态势。其中昆明新房价格环比上涨0.1%，相比上月涨幅缩小0.1%。重点楼盘动态跟踪：保利六合保利·六合二期10-30平米地铁旺铺认筹中，认筹卡1万元/张，开盘可享受3%的优惠。奥宸财富广场奥宸财富广场目前118-380㎡的写字楼在售，均价15000元/㎡，梯户比：7梯7户，7梯11户。另外，38-100㎡商铺均价60000元/㎡，返租15年，租金前五年30%，目前仅余7席在售；商铺按揭优惠2%，全款优惠3%。现介绍客户成功认购住宅、写字楼、商铺的客户，即可获得神秘礼物，最高奖励7万元。广福城广福城项目推出独栋商铺，户型面积为1000-3000平米，可自由分割，全款可优惠5个点，按揭付款可享受优惠4个点。中天融域中天融域近期推出交1万抵2万优惠活动，到售楼部办理即可，活动将持续1周。未名城暂无最新资讯一周资讯一周政策资讯：据国土资源部网站消息，我国不动产登记进入倒计时。从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。目前，总的考虑是，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。一周经济资讯:本周暂无重要经济资讯。一周房企资讯一周楼市动态:分析：昆明楼市成交量较上周小幅上升。因受信贷层面收紧、待售面积大幅增加等因素影响，一定程度对房价的上涨产生抑制作用，故对于近期昆明房价出现环比涨幅持续收窄的现象2014/4/16