杭州后花青山湖别墅区.doc

杭州后花园青山湖别墅区 青山湖别墅分布图 青山湖实景图 　　临安青山湖板块是杭州5大别墅板块之一，近几年，随着区域内别墅项目的相继开发销售，加上杭徽高速的通车，大大的激发了区域的价值，使青山湖板块成为了杭州热门的楼盘区块，当然了，是特殊的物业板块－－别墅区。 　　区域概况：杭城别墅新大陆　杭州魅力后花园 　　能够成为杭州的别墅区域，优美的自然环境当然少不了，我们先一起来了解下区域内的情况吧： 　　青山湖有着10平方公里浩淼烟波、碧水涟漪的湖面，和近6000余米蜿蜒环绕的水岸天际线；有着国内罕有的国家森林公园和被传颂为“船在林中行，人在画中游”的水上森林奇观，以及省级阔叶林自然保护区等丰富天然森林景观资源，森林覆盖率高达74.9％……。 澄清的水质、繁茂的林木、连绵的青山、珍惜的动植物，一同勾勒出了青山湖畔人间仙境般的飘渺意境。 除了上述的自然美景外，青山湖还拥有大杭州半小时都市圈优势地理，既可享受自然的山水景观资源，又能享受丰富的城市资源。在目前大杭州别墅板块中，青山湖的居住价值资源稳居最佳位置。 　　区域内目前开发在售的别墅有：中都·青山湖畔（占地3640亩）、锦绣钱塘（占地1150亩）、青城山语间（占地1500亩）、青山湖81号（占地135亩）、金基·青云山居、六合盛·湖光山社（占地800亩），另外即将销售的别墅项目有：绿城西子·青山湖玫瑰园占地1600亩）、大华·西野风韵（占地2000亩）。除了中都·青山湖畔和青山湖81号外，目前在售的这几个项目几乎都是相挨着的，一墙之隔的距离，项目围绕青山湖，坐拥上风、上水。 区域内的项目几乎是清一色的别墅、排屋物业类型，目前在售的价格折合按平方米来算大约在7000多到10000多元每平方米不等，在售的物业面积也从200多平方米的经济型小别墅到上千平方米的豪华别墅都齐全，山景别墅、水景别墅、坡地别墅、古典别墅、现代别墅等等，款式也是一应俱全。因为青山湖区块的楼盘物业类型的特殊性，它不讲究像城市里那种的配套，相反的提倡一种的配套。还是依靠项目自身的一些休闲配套，比如每个项目各具特色的会所，以及像中都·青山湖畔这样的有5星级配套酒店、有游艇码头、特色商业步行街等。，因为目前大多数项目都还是刚起步的阶段青山湖区块在杭徽高速建成通车后，能够很好纳入杭州半小时生活圈，　主要新盘情况： 绿城西子·青山湖玫瑰园绿城西子·青山湖玫瑰园10月18日所推的9套独栋别墅目前已售罄焦点装修家居网，价格在1600-2800万元/套。据悉，明年上半年将推出新的山地别墅焦点装修家居网，估计户型面积在600方以上，价格未定。 绿城西子·青山湖玫瑰园规划为以独栋别墅为主的顶级居住区天龙八部，以自然的山形地貌为基础，修山理水，将建筑轻轻放在自然基地之上，真正营造出建筑从自然生长的意境。在项目开发过程中焦点房地产网，更提出了原生态开发的理念，在基地内保留了大面积的原生态植被区、水域区，为开发低密度的高档居住园区提供了保障。 玫瑰园路牌青山湖玫瑰园交通图 　　 玫瑰园中都·青山湖畔中都青山湖畔位于青山湖。项目总规划面积3641亩，总建筑面积90万平方米，三面环湖、一面临陆，距浙江世贸中心35公里，杭徽高架半小时直达，。青山湖畔三期480－800万元／套不等，最小面积是327平方米，排屋、独栋别墅都有。预计将在2009年12月交付。 中都青山湖畔地理位置图中都二期别墅 中都坡地别墅 中都青山湖畔大酒店实景图 中都青山湖畔在售三期 　　 青山湖81号 　青山湖81号位于临安青山湖西侧，驱车至杭州约四十五分钟左右，至临安市区仅5分钟车程本项目采用澳洲建筑风格，占地135亩，总建筑面积27000平方米，绿化率60％以上，容积率0.3、得天独后得地理位置，资源得稀缺，本项目仅设81席珍藏版别墅青山湖81号均价360万元／套，目前在售房源已经不多了，350多㎡的已经没几套了，预计将在2009年9月交付。青山湖81号交通图 　　 锦绣钱塘 　钱塘别墅园由浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司开发，楼盘占地1150亩，为缓坡山地，有多处自然形成的水面，植被良好，空气清新，群山环抱，鸟语花香，容积率仅为0.28，绿化率超过65％。 锦绣交通图 楼盘路牌 锦绣钱塘 锦绣会所工地 青城山语间 　“青城。山语间”房产项目，由杭州青城房地产开发有限公司责任开发，规划用地总面积1500余亩，规划总建筑面积24.23万平方米，容积率0.23，建筑密度10.03％，绿化率68.4％。建筑类型以独立住宅为主，后期部分排屋。  山语间 山语间 山语间六合盛·湖光山社 　六合盛·湖光山社项目初步规划占地面积约800亩，启动区总建筑面积约3万平米，绿化率达48％，规划建设独栋别墅、双拼别墅和联排别墅。