某机关1楼建造装修策划.doc

某机关1号楼建造装修策划 目 录 第一章 工程综述 2 第二章 施工部署 9 第三章 施工总平面布置图及说明 16 第四章 主要分部工程施工方案 19 第五章 安装工程 38 第六章 工程造价降低计划 43 第七章 技术推广应用 44 第八章 工程质量保证措施 45 第九章 安全、文明施工及环境保护措施 50 第十章 雨季施工措施 53 第十一章 工程项目协调管理 54 第十二章 工程维修与服务 57 第十三章 附图 58 第一章 工程综述 第一节 编制依据 （一）临汾招标办发放的《临汾市政府机关办公厅机关住宅1#楼工程施工招标文件》、《施工图纸》及相关答疑资料。 （二）踏勘工地现场及调查咨询资料。 （三）我公司拥有的多年来施工类假工程实践中积累的经验。 （四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和居民区多年来的生活、工作习惯。 （五）由国家有关部门和临汾市地方颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。 第二节 工程概况 本工程位于鼓楼北市府小区西侧，由长治市长林房地产开发有限公司投资建设。1#楼建筑面积20145.5㎡，地上十七层，标准层高3m，建筑物总高度54.75m，结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑物耐火等级一级，地下防水等级一级，屋面防水等级II级，节能设计实现节能50%的目标，抗震设防烈度八度，设计使用年限50年。 工程作法： 楼面：楼梯间为水泥砂浆楼面；住宅部分予留面层，用户自理；水箱间水泥砂浆楼面。 内墙：住宅部分内墙混合砂浆抹面，予留面层用户自理。楼梯间聚氨脂泡沫塑料保温，混合砂浆抹平。 外墙：邻街商场及车库6.3m标高以下部分挤塑板保温，粘贴面砖墙面，住宅部分挤塑板保温，主色调为白色氟碳涂层墙面。 门窗：所有外墙窗均为单框双玻塑钢窗。 顶棚：住宅6.3m标高为无溶剂聚氨酯硬质泡沫塑料保温，15厚胶粉聚苯颗粒浆料保温找平，喷涂面料；超市、商铺为轻钢龙骨石膏板吊顶；住宅室内石灰砂浆顶棚，厨房、卫生间水泥砂浆抹顶棚，刮白色乳胶漆两遍。 屋面：1、不上人屋面：40厚挤塑聚苯板保温，4厚SBS防水。 2、上人屋面：40厚挤塑聚苯板保温，1:6水泥焦渣找坡，40厚钢筋网片细石砼垫层，铺8-10厚地砖（用于顶层）。 结构设计 主要结构材料：钢筋Φ为HPB235 Φ为HRB335 钢筋Q235 砼强度等级：-5.35以下基础梁、板 C40防水抗渗等级S6 框架柱剪力墙：-5.35-15.21 C45(C40) 15.21-27.21 C40(C35) 21.21-42.21 C35 42.21以上 C30 各层现浇楼梯C30，圈梁、过梁均采用C25。 结构及抗震构造要求按图纸有关说明及规范、规定、质量验评标准执行。 安装工程： 1、电气安装包括220V/380V配电及照明系统，弱电系统火灾自动报警及联动系统和建筑物防雷接地系统。 2、采暖 采暖总立管及散热器支管采用焊接钢管。敷设在地面垫层内的供回水管采用聚丁烯PB热水管。焊接管小于DN32采用螺丝连接，大于DN40采用法兰连接。 3、给排水包括室内给水，排水给水设100m3生活用水水池一个。低区由室外管网直接供给，中、高区由压力传感器控制各生活水泵供水。排入水方式均为重力通过地下室流排至室外，经化粪池后排入市政污水管网。 第三节 施工条件 1、现场三通基本具备，场地平基全部完成，基本具备入场条件。 2、施工道路：施工期间必须作好道路交通组织管理工作，以保证施工车辆顺利运送材料和施工安全。 3、施工现场布置必须保证周边居民的正常工作秩序。 根据招标方要求，施工临时设施可以利用甲方据点建全社会楼南面场地，占地范围必须经过批准。施工场地紧邻建筑物，施工时必须保证安全作业、降低施工干扰。 第四节 工程施工特点 （一）施工环境特殊，安全文明施工要求严格。 工程紧邻建筑物，保证周边居民的正常工作，防止临边坠落伤害和废水、粉尘污染。 （二）工程细部质量要求较高，结构安全尤为重要。 工程饮食工作内容多样，工程功能齐全，施工工期紧张，给予施工技术、质量控制增添了很多控制点面。特别是建筑结构安全保证和质量通病防治尤为重要。 应对措施：工程施工加强质量监督，确保各分部分项工程质量，以优良标准贯穿施工全过程，对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关，施工过程应制定严格的质量，保证体系和施工技术措施，严格工序交接，加强施工过程控制，采取切实可行措施保证细部工程质量、消防质量通病，杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。 （三）环境保护要求 注重环境保护及文明施工，这是本工程进场施工首先要解决的问题。由于施工现场位于办公区，而又是临街建筑,为了施工安全