物业软件案书.doc

北京长融世纪数码科技有限公司 物业软件建议书 2014年01月 物业管理有限公司 公司简介 北京长融世纪数码科技有限公司，是北京市高新技术企业，主要致力于房地产（物业管理）行业管理软件的开发，提供优秀、高端的业务基础平台，提供全面信息化管理解决方案。 　　长融，是技术领先的软件厂商，公司积累了多年研发的经验。基于对物业管理行业发展趋势的深刻理解，结合公司物业管理先进理念，长融世纪数码科技有限公司采用目前成熟而且领先的 .Net 3.5开发技术,研发了真正基于 Internet连接、适用于多组织分布式应用的CPMS物业管理系统。CPMS物业管理系统是根据“集中管理、分权运作”的管理模式，以物业管理、客户服务业务为核心，集中集团总部、分公司及各地管理处于统一工作平台，实现资源共享、协同工作。通过加强集团总部对下属机构的监督，为企业的经营管理者和决策者提供实时、准确的信息依据，增强企业核心竞争力。作为软件供应商，我们首先提供一个真正意义上的软件平台，它具有极好的扩充性和良好的异构系统兼容性，能最大限度的满足多种信息系统集成的需要，促进企业的可持续发展 我们面向以下专业客户： 产业园区 办公楼宇 酒店式公寓 住宅小区 商业中心 公众物业 长融的竞争优势 开放式B/S软件结构体系，融合少部分C/S结构使用起来更加方便，采用统一的后台数据库平台，保证数据安全且易于维护。 个性化、模块化设计、客户管理为中心、分步式实施，使用户使用起来更加自然、迅捷。 系统规划全面，利于系统扩展 优秀团队：公司培养了一批高素质管理及技术开发人员 客户至上，服务至上 先进的物业管理软件（CPMS） 概 述 功能特征（客户利益） 适用于多种物业管理类型、支持多楼盘的集中管理 实现对物业资料的快速查询、分析、统计汇总 强大且灵活的收费管理：费用自定义、生成或打印付款通知单 方便且人性化的提醒功能：催款、收款、合同到期或续签等提醒 良好的图形报表功能，如柱状、饼状，根据用户数据自动分析 方便的数据导入功能：单元数据、考勤管理等 基于网络的文档文件管理 完善灵活的权限控制体系 软件模块 1.客服管理（customer.mang） 1.1 系统框架（System Info） 1.2 数据库(SQL)　　 1.3 权限管理 1.4 数据备份与恢复 1.5 安全 1.6 系统加密 1.7 项目设置 2. 楼宇管理(Building Info.) 1.1 楼号设置 1.2 房间设置 1.3 单元设置 1.4 房间电子图 3.租售管理 1.1客户档案 1.2合同管理 4.业主管理（Residents） 1.1 基础信息 1.2 租赁信息 1.3 协议 1.4 押金 1.5 费用 1.6派工单（呼叫中心） 1.7公告栏  检索功能（Inquiry） -楼座进行检索 -单元类型进行检索 -房间号进行检索 -业主姓名进行检索 -国籍/籍贯进行检索 -面积进行检索 5. 收费管理（Charge） 1.1 收费初始化 1.2 应收款管理 1.3 临时应收款 1.4 收费设置 1.5 生成收款单 1.