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哈尔滨江临苑小区建设项目施工 招 标 文 件 项目编号：SG0116Y16014 招 标 人：哈尔滨江泰房地产开发有限公司 代理机构：天和项目管理有限公司 日 期：二零一六年九月  招 标 文 件 审 查 表 工程名称 哈尔滨江临苑小区建设项目施工 工程地点 利民开发区北京路南侧与三亚大街西侧交汇处 建设单位 哈尔滨江泰房地产开发有限公司 招标代理人 天和项目管理有限公司 编 制 审 核 审 定 招标人： 法定代表人： 代理人： 法定代表人： 目 录 第一章 投标邀请书 3 第二章 投标人须知 5 第三章 评标办法（综合评估法） 29 第四章 合同条款及格式 47 第五章 工程量清单 116 第六章 图纸 120 第七章 技术标准 122 第八章 投标文件格式 127 第一章 投 标 邀 请 书 项目编号：SG0116Y16014 致： 1.招标条件 本招标项目哈尔滨江临苑小区建设项目施工已由哈呼发改准字【2016】5号文件批准建设，建设资金来源为企业自筹，招标人为哈尔滨江泰房地产开发有限公司。招标代理机构为天和项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工进行邀请招标。 2.项目概况与招标范围 （1）项目名称：哈尔滨江临苑小区建设项目施工 （2）招标方式：邀请招标 （3）建设地点：利民开发区北京路南侧与三亚大街西侧交汇处 （4）标段划分：本项目划分三个标段 （5）建设规模：第一标段：13142.71平方米 第二标段：60103.24平方米 第三标段: 16221.45平方米 （6）招标范围：完成施工图纸范围内所包含的所有工作内容 （7）计划工期：2016年10月26日－2018年8月30日，共673日历天 （8）质量标准：合格 3.投标人资格要求 （1）第一、二、三标段要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；同时还应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包级（含级） □是，投标人需递交纸质投标文件，同时按本须知附表八“电子投标文件编制及报送要求”编制及报送电子投标文件。计算机辅助评标方法见第三章“评标办法”。 10.6投标人代表出席开标会 按照本须知第5.1款的规定，根据黑建招[2011]5号关于进一步规范房屋建筑和市政工程招标投标活动的若干意见的要求：企业授权委托代理人必须是企业法人或投标项目负责人本人（投标单位拟派的建造师本人），投标项目负责人本人必须按照要求参加所有招投标活动，投标企业不得委派其他人以投标代理人的名义代替投标项目负责人投标，省外企业到我省进行工程投标的必须要求企业法定代表人和投标项目负责人本人到场。法定代表人因出国或者因病住院等特殊原因不能到场的，必须提供合法有效的相关证明并由法定代表人对本项目授权的委托代理人和投标项目负责人本人到场。未按上述要求的按废标处理。 10.7中标公示 公示期不少于3天。 10.8知识产权 构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。 10.9重新招标的其他情形 除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在投标有效期内同意延长投标有效期的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。 10.10同义词语 构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。 10.11监 督 本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。 10.12解释权 构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。