泉道儿童项目案例的知识.ppt

广州泉道策划 广州泉道策划 广州泉道—打造儿童地产运营第一品牌 广州万城儿童反斗城 项目基本资料 地理位置：广州市海珠区前进路148号 占地面积：1.6万㎡ 面积分割：140-3000㎡，经营面积在500平方米以 上的主力店铺逾7家 租户数量：约60户左右 出租率：98% 开业时间：2011年 项目定位：一站式儿童娱乐购物中心 广告语：漂亮妈妈、可爱宝贝 辐射范围：广州市 图;万城儿童反斗城主干道效果图 项目业态组合分布 一楼：童装童鞋、童床童车、儿童玩具、儿童家具、儿童百货、儿童饰品、 儿童摄影、 二楼：儿童早教、儿童游艺、亲子乐园、DIY、BB游泳馆、图书音像、儿童主 题餐饮 三楼：美容美体、女性用品、3D电影院、室内溜冰场、儿童职业体验馆 儿童零食、动漫产品、数码商品。 项目定位 全国规模至大大、业态最全，以寓教于乐服务项目和品牌销售为主的“漂亮妈 妈、可爱宝贝”儿童主题商城。打造最符合儿童心理消费的环境和氛围，一站 式解决儿童游乐、休闲、购物、教育、饮食、职业体验等消费需求。 成功要点 1、项目定位清晰，充分发挥了规模优势，打造一站式儿童主题商城； 2、整体装修风格特点突出，色彩亮丽，构思巧妙，符合儿童的审美情趣； 3、主力店与次主力店布局合理，有效带动人流； 4、外立面风格突出，特点鲜明，增加了项目的昭示性和观赏性； 5、引入的餐饮业态较为丰富，在淡季起到支撑人气的作用。 番禺儿童新天地 项目基本资料 地理位置：广州番禺区富华中路55号 建筑面积：1.14万㎡ 面积分割： 10-1000平米 出租率：92% 开业时间：2013年9月开街 商业定位：国内首个全景体验式儿童购物中心 辐射范围：番禺区 番禺儿童新天地 业态分布 番禺儿童新天地 成功要点： 1、分区合理，经营品类丰富，分为积木世界、全明星公仔馆、车天车地、BB乐翻天、DIY手工坊、 亲子阅读馆、文教用品等多个区； 2、引入当地电视台儿童专栏摄制基地，实现媒体于商业的联动； 3、外立面装修风格大气，醒目，为项目提升知名度。 许昌上海城儿童商城 基本信息 地理位置： 许昌市东城区 建筑面积： 1万平方米 面积分割：20平方米-1000平方米 店铺数量： 103户 出租率：90% 开业时间： 2011年底 项目定位：一站式儿童娱乐购物天堂 辐射范围：许昌市 许昌上海城儿童商城 业态分布 一楼：儿童品牌服饰汇展中心：品牌童装、品牌童鞋、儿童食品、儿童特色餐饮、儿童数码摄影、妇婴用品；二楼：儿童用品展贸中心：儿童玩具、儿童图书音像、童车、童床、儿童家私等寝室用品汇展中心；三楼：儿童主题乐园，汇集木偶剧场、儿童剧院、儿童淘气堡、攀岩、电玩、手工制作等种类丰富多彩的 儿童娱乐项目儿童特色教育培训基地，主要包括各类特色教育培训、儿童俱乐部等。 许昌上海城儿童商城 * * 泉道儿童商业项目案例 资源整合专家 商业体运营专家 儿童主题商业体，作为商业地产新兴的一个版块，在中国商业地产发展中极具发展前景。广州泉道作为最先介入儿童主题地产开发研究和项目操作的地产策划企业之一，在儿童主题地产行业积累了大量的行业资源、操作经验和专业的运营团队。尤其是泉道自主创新的四维模式，对儿童主题商业突破招商和运营瓶颈，确保商业项目持久良性运营，为实现儿童主题商业标准化运营和快速扩张提供了技术保证。 广州万城儿童反斗城 拉丁美洲 非洲 北美洲 广州万城儿童反斗城 广州万城儿童反斗城 欧洲 一层为形象展示组团 二楼生活组团 三楼娱乐餐饮服务组团 实现十大婴童业态联动经营。 规划亮点及项目借鉴 项目可借鉴的因素主要在于项目的精确定位，规划布局合理，以全品项、一站式专业儿童主题商城展位当地主导地位。 * *