商业地产开发项目汇编.doc

目 录 商业地产开发项目： 1、成都市城市东部副中心锦江规划片区商业购物街项目 2、沙河商务会议中心项目 3、红星路商业广场项目 4、二环路、东大街夹角地块 5、东大街1号地块 6、东大街3号地块 7、东大街7号地块 8、东大街8号地块 9、东大街10-3号地块 10、东大街15号地块 11、成都空压机厂及周边地块 12、1号地块 、地块、地块 、地块 、地块 、地块 、地块 成都市东部城市副中心锦江规划区规划总用地面积约8.5平方公里（合850公顷），其中城市建设用地面积约12574亩人口规模规划约12万人。约969.241亩土地被新加坡建屋局通过拍卖方式。 方式。 隔东洪路约150亩地块在2006年12月被四川省国嘉地产有限公司通过拍卖方式取得土地使用权，目前该项目正在建设。 另外，占地700亩的万科城市花园也在该片区。 根据成都市国土出让计划，2007年，成都市城市东部副中心锦江规划片区将有约500土地上市出让，在未来的2年内，该片区将成为城东主要人口聚集地。 （八）推出建议 该项目作为成都市城市东部副中心锦江规划片区配套商业购物街，在人流、购物需求、购买力等方面具有独特的优势，建议向国内外重点商业开发商进行推荐，并邀请有开发意向的企业提前介入项目的前期规划、方案设计等工作。 二、沙河商务会议中心项目 （一）地块位置 该推荐土地位于原攀成钢有限公司成都厂区攀成钢有限公司近40亿的沙河整治完成后，以塔子山公园为中心的园林景观成为沙河整治工程的重要景点之一，集传统园林景点、历史文化积淀、市民休闲广场于一体。大面积的绿化体现了人与大自然的和谐，合理的植被配置体现了城市环保与生态，精致的园艺体现了文化与时尚。 红星路商业广场位于成都市市中心，南纱帽街大慈寺路，红星路（不含电子大厦地块）。该面积约亩控规指标用地使用性质：商业（禁市场用地）、商务办公、旅馆酒店、文化娱乐 容积率：不大于7.0 建筑密度：不大于60％ 建筑高度：高层建筑大于60米小于，。绿地率：不小于15％该北临成都市东西向主干道蜀都大道，西临南北向主干道红星路，南临东大街，东，周边有3路、4路、58路、81路、47路、62路等二十余个公交站点，。另外，红星路中段下穿式地道，路面上形成了面积约1万平方米的步行街广场，春熙路商圈也将经新步行街广场扩大到大慈寺一带按规划地铁与地下建筑衔接。红星路商业广场项目位于红星路步行街与春熙路步行街相连，形成西南地区目前最大的商业步行街区。 春熙路百年来，以第一商业步行街的高度领袖中国西部商业。其深厚的商业文化基底、浓重的商业气氛，居西部商业之首。1924年春熙开街，名义取“熙来攘往，如登春台”。目前，春熙路商圈已与盐市口商圈融为一体,囊括春熙路步行街、红星路步行街、盐市口等街道。土地高达2005万/亩，商铺租金高达1000元/ｍ2，商铺售价创下12万元/ｍ2的最高记录。商圈内有太平洋百货、王府井百货、伊滕洋华堂、摩尔百盛、美美力诚百货等知名百货商场。成都美美力诚百货，该商场成为西部拥有世界顶级品牌服饰最多的商场，拥有Salvatore Ferragamo、GUCCI、Erm enegildo Zegna、DAKS、MaxMara、VERSACE CLASSIC等数十个世界顶级品牌。亩攀成钢有限公司约14 （22攀成钢有限公司成都厂区攀成钢有限公司成都厂区、1号地块 该地块位于东大街与一心桥街交汇处的西北角。 该地块面积约平方米（亩）。根据总体规划、地块 该地块位于东大街与交汇处的东北角。 该地块面积约平方米（亩）根据总体规划东部城市副中心锦江规划区约969.241亩土地被新加坡建屋局通过拍卖方式以净地价70万/亩。 方式以净地价万/亩。 隔东洪路约150亩地块在2006年12月被四川省国嘉地产有限公司通过拍卖方式以净地价383万元/亩取得土地使用权，目前该项目正在建设。 另外，占地700亩的万科城市花园也在该片区。 （八）推出建议 该地块紧临国家4A及风景旅游区——花乡农居，周边房地产开发氛围已经形成，道路交通方便，而且地块面积和规划条件有较大的比较优势，建议向国内外重点房地产开发企业进行推荐，争取引进品牌企业入驻该区域，有利于提升该片区品牌和形象。 二、东大街东延线－钢管厂厂区地块 （一）地块位置 该地块位于。该地块位于。该地块位于。该地块位于。该地块位于。、地块 该地块位于交汇处的东北角。 该地块面积约平方米（亩）。 根据总体规划、地块 该地块 （二）地块面积 该地块面积约平方米（亩）根据总体规划、地块 该地块。 该地块面积约平方米（亩）根据总体规划、地块 该地块位于东大街南侧。 该地块面积约平方米（亩）根据总体规划、地块 该地块位于位于东大街南侧。该地块面积约平方米（亩）。 根据总体规划该地块位