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【异乡好居】美国达拉斯买房之房价解析 达拉斯（Dallas ），是美国德克萨斯州第三大城市，美国第九大城市，达拉 斯县首府，城市面积 385 平方英里（997 平方千米）。也是 The University of Texas at Dallas 的所在地。美国人口普查显示，至 2010 年，达拉斯的人口为 1 ， 197 ，816 人。是美国第四大、南方第一大大都会。1999 年，达拉斯被拉夫堡 大学的全球化与世界级城市研究小组与网络列为第三类世界级城市，即小型世界 级城市。 近年来，这座城市成为华人在海外房产投资界的新宠儿。从房价方面来看， 德克萨斯州达拉斯房价中位数为：$106,300 ，比去年同期上涨9.8 个百分点。 按国内普通房型面积 100 平米计算，达拉斯房价一平米不到 6 千人民币元！而 同为中国第九大城市的成都，最新房价是 8607 元/平，达拉斯比成都房价一平 米低两千。其投资置业潜力其实要远远高于中国成都。 根据美国官方房产数据网站 Zillow 显示，美国第九大城市，德克萨斯州达 拉斯房价中位数为：$106,300 ，比去年同期上涨9.8 个百分点。如果您关注了 人民币对美国汇率，目前仅为 6.07。这样算起来，达拉斯目前房价$106,300 ， 折合人民币 64.5 万。按国内普通房型面积 100 平米计算，达拉斯房价一平米不 到 6 千人民币元！而同为排名中国第九大城市的成都市，2013 年 12 月份最新 房价是 8607 元/平。 当然，房价低仅是达拉斯房产其中一个优势，作为德克萨斯州第三大城市， 达拉斯在自然地理、气候、人文、教育、经济、交通等方面都处于领先水平，是 美国南部重要工业城市之一。其投资置业潜力其实要远远高于中国成都，其姊妹 城市堪比中国天津、南京，以及台湾台北。在气候方面，达拉斯四季分明，但是 夏天气温约在摄氏 28 度左右，比较干燥不黏湿，很少热的要命的情况；冬天气 温平均在摄氏 9 度上下，偶有小雪，所以也不会冷的要命。是很典型的宜居型大 陆性气候。 下面小居（Uhouzz 异乡好居）将为您介绍的这处房源就位于达拉斯的 University Park 地区，高雅大气，生活便利，满分学区，无论投资还是自住， 都是不错的选择，就让我们一起来看看吧。 University Park 别墅 项目参数： 售价：$294.5 万美元起（约 1937 万 RMB ） 房产户型：5 卧 6 浴 占地面积：975 平米 套内面积：617 平米 房屋类型：别墅 建筑时间：2007 年 房屋结构：层/2 层 物业费用：（月） 房产税：$56901 （年） 上市时间：2016 年 10 月 16 日 装修状况：豪华装修 车位信息：2 车位车库 配套设施：娱乐室、车库、私人泳池 项目介绍： 这座豪华别墅位于达拉斯的 University Park 地区，此地区人民生活水平较 为富裕，居民平均年收入接近 10 万美元；白人占总人口比例超过 95% ，有利于 您体验地道的美式生活。别墅 2007 年新建，拥有大型占地，面积达到 10498 平方英尺。装潢高雅大气，高档家具及新潮的设计，让您尽享精致现代的生活。 别墅中带有专门的娱乐室，大型书房，葡萄酒冷却器，满足您各式各样的需求。 室外有大型私人泳池，供您运动休闲。临近社区公园和网球场，您可以前往散步 运动，有益身心。周边多餐馆和购物中心，生活方便。 项目周边教育设施 位于满分学区， Hyer Elementary School(10 分) 小学， McCulloch Intermediate School（10 分），Highland Pa