佛山市禅城区岭南大道北延线项目土地和房屋征收补偿方案及有关解说.docVIP

佛山市禅城区岭南大道北延线项目土地和房屋征收补偿方案（征求意见稿） 为推进普君南节点改造提升工作，进一步实施普君南节点改造三年行动计划，现对佛山市禅城区岭南大道北延线项目土地和房屋实施征收补偿工作。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，结合实际情况，特制定本方案。 一、征收范围 岭南大道北延线范围内的土地和房屋（详见:佛山市禅城区岭南大道北延线土地和房屋征收范围示意图）。 二、征收工作的组织实施 本项目的征收部门为佛山市禅城区土地和房屋征收中心。征收实施单位为禅城区祖庙街道办事处。实施单位负责宣传发动，与被征收人签订房屋征收补偿协议，安置被征收人及支付征收补偿款等工作。 三、征收补偿方式及签约期限 （一）住宅类房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式，由被征收人自行选择一种方式进行补偿。 1、选择货币补偿的，以房屋合法的建筑面积计算。 2、选择房屋产权调换的住宅，以房屋合法的套内建筑面积在征收部门提供的安置房内调换同等套内建筑面积的安置房。 （二）征收补偿协议的签约期限：自征收决定公告之日起60日内。 四、补偿面积核定办法 房屋补偿面积按以下标准进行核定： （一）有土地使用权证、房屋产权证、不动产登记证的，以权属证记载的面积为准； （二）经房管部门备案已登记房屋买卖合同或商品房购买合同，但未办理