建设项目基本情况-高碑店.DOC

建设项目基本情况 项目名称 建设单位 河北方晖房地产开发有限责任公司 法人代表 邵永 联系人 通讯地址 高碑店市盛意街东侧，新华大街西侧 联系电话 传 真 邮政编码 074000 建设地点 高碑店市盛意街东侧，新华大街西侧 立项审批 部门 批准文号 建设性质 新建 行业类型 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 30487.20 其中：环保 投资(万元) 50 环保投资占 总投资比例 0.% 评价经费 (万元) 预期投 产日期 201年月 工程内容及规模： 一、项目由来 随着社会的发展、城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，居民也越来越关注并要求改善居住条件。以人为本、营造美好家园、共建和谐社会的社区成为居民的首选方案。为此，河北方晖房地产开发有限责任公司经过认真分析，充分论证，决定投资106289.29万元，在高碑店市盛意街东侧，新华大街西侧建设。该项目的建设可为广大高碑店市居民提供了一个良好便捷、配套设施齐全的居住环境，并能够提升高碑店市的整体形象，同时推动高碑店市经济的发展。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目需进行环境影响评价。同时根据环境保护部第号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，该项目应归为“U 城市基础设施及房地产”中的 “房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”类别，本项目总建筑面积为113985.30m2(万m2)，需编制环境影响报告表。为此河北方晖房地产开发有限责任公司委托保定新创环境技术有限公司承担本项目环境影响报告表的编制工作。为明确评价内容和技术要求，顺利开展工作，我单位在接受委托后，立即开展了现场踏勘、资料收集等工作，并按照《环境影响评价技术导则》的有关要求，编制完成了本项目环境影响报告表。 二、项目概况 1、建设地点 建设项目位于高碑店市盛意街东侧，新华大街西侧，中心点位置地理坐标为：东经115°522.53，北纬39°50.93；项目东侧紧邻；南侧；西侧为；北侧为。 项目地理位置见附图1，周边关系见附图2。 2、建设投资 建设项目总投资30487.20万元，其中环保投资50万元，占总投资的0.%。 3、建设方案及规模 40000m2（合60 亩），总建筑面积为113985.30m2。具体内容建设如下：地上建筑面积为99939.71m2，包括住宅楼建筑面积92582.20m2（其中：公租房建筑面积12785m2，经济适用房建筑面积4550m2，限价商品房建筑面积75247.20m2）,底商建筑面积5367.51m2,社区用房建筑面积1000m2，热交换站建筑面积800m2，公厕建筑面积190m2；地下建筑面积14045.59m2（其中地下车库建筑面积12079.21m2，地下室建筑面积1966.38m2）；绿化面积12008m2，道路及场地硬化面积20700m2，建设停车位805 个，全部为地下停车位。其主要技术指标见表1。 表1 建设项目主要技术指标 序号 名称 单位 数值 备注 1 项目总占地面积 m2 约合亩 2 项目总建筑面积 m2 113985.30 2.1 地上建筑面积 m2 99939.71 住宅楼建筑面积 m2 92582.20 2.1.1.1 公租房建筑面积 m2 12785 2.1. 经济适用房建筑面积 m2 4550 限价商品房 m2 75247.20 2.1.2 底商建筑面积 m2 5367.51 社区用房建筑面积 m2 1000 2.1.4 热交换站建筑面积 m2 800 2.1.5 公厕建筑面积 m2 190 2.2 地下建筑面积 m2 14045.59 2.2 地下室建筑面积 m2 1966.38 2.2.2 地下车库面积 m2 12079.21 3 地停车位 805 4 绿化面积 m2 12008 5 m2 20700 6 其他指标 6.1 容积率 2.49 6.2 建筑密度 % 6.3 绿化率 30% 6.4 居住户数 户 6.5 居住人数 人 3517 7 户均人数 人/户 3.2 4、项目平面布置 本项目共建设6 栋保障房住宅楼，位于项目区北侧新华大街、康华路沿街有商业建筑。建设项目平面布置图见附图3。 5、公用工程 (1)给水 150m 服务半径设置。 根据河北省地方标准《用水定额 生活用水》(DB13/T1161.3-2009)的用水标准测算，居民生活按110L/人?d计 (室内有给排水、卫生设施、淋浴设备)，绿化按0.6m3/m2?a计。根据经验值，道路—0.5L/m2?次(每年50次计)，全部为新鲜水。 用水部位及用水定额见表2。 表2 用水量标准及用