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房地产企业BT与BOT业务 BOT 模式就是:建设－经营－转让。 BOT 模式集融资、投资、 项目建设、运营与政府特许、政府采购等行为于一体。 BT 模式是:建设－转让。 因此不宜将BOT 或者BT理解为出售不动产。 实行BT 模式的政府投资项目， 一般由各级地方政府授权确定项目业主， 由项目业主通过招标方式选择投融资人， 投融资人负责建设 资金的筹集和项目建设，并在项目完工经验收合格后立即移交给项目业主，由项目业主按合同约定分次支付回购价款。 因此，BT 是通过融资进行项目建设的一种融投资方式 例:中天城投(000540)9月8日公告， 公司全资子公司贵阳金阳建设投资有限公司，将作为贵阳市城市中央生态公园“筑城广场”的项目法人，公司将作为项目的投资方，参与“筑城广场”及地下人防工程、配套设施、附属工程项目建设。 筑城广场项目采用“投资-建设-运营-移交”的BOT模式进行合作，项目预计总投资6.47亿元。 此外，中天城投拟以“投资建设-移交-回购”的BT模式建设贵阳城乡规划展览馆（博物馆）工程项目，该项目最终业主方为市规划局。 项目暂定总投资约3.44亿元。市规划局将按照公司实际投资建设费用及回购方使用的资金总额计取8%，作为公司投资建设该项目的利润。 1,湖南地税公告2011年第6号关于BT方式建设项目有关营业税问题的公告 为规范“建设—移交”投融资建设模式营业税征管，