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工程项目评估 绪论 项目评估的概念、原则、基本要求、内容 概念：①狭义：对一个项目经济特性的评估和审定 ②广义：在项目决策与实施活动中所开展的一系列分析与评估活动 原则：公正性原则、独立性原则、现时性原则、规范性原则、适度深度原则、最优化原则、 技术进步原则、市场性原则、充分性原则、谨慎性原则、系统性原则 基本要求：基础资料详实、评估内容全面、评估深度得当、评估要具有客观公正性 内容：项目经济评估、项目技术评估、项目运行条件评估、项目环境影响评估、项目风险评估、 项目综合评估 项目生命周期的基本特征 ①使项目不确定性不断降低的特性 ②描述项目资源投入累计的特性 ③规定项目全周期的阶段性特征 项目生命周期和项目评估的关系 （1）立项阶段的项目初步可行性研究→（2）项目决策阶段的详细可行性研究→（3）项目设计与计 划阶段设计→（4）项目实施控制阶段项目跟踪评估→（5）项目完工与交付阶段项目结果审计与评 估→（6）项目投入运营以后专项后评估 4、项目评估与可行性研究的关系 共同点：①都处于项目投资前期，为决策服务技术经济分析、②目的都是要提高投资项目决策前的技 术经济水平 ③基本原理、内容、方法是共通的 区别： ①概念与作用不同、②执行单位不同、③研究 角度与侧重点不同、④报告撰写的内容和成 果形式不同 ⑤在项目管理工作中所处的阶段和地位不同 联系： ①可行性研究是项目评估的对象和基础、②项目评估是可行性研究结果得以实现的前提 ③项目评估是可行性研究的延伸和再评价 5、公路工程的项目评估的内容、特点和原则 特点：①评估目标的宏观性并兼顾财务效益、②评估方法的多样性、③评估主体的突出性、 ④以预测分析为主 原则：①突出产业政策原则 ②国民经济评估和社会经济评估为主，财务评估为辅 ③指标统一原则 ④价格合理原则 ⑤客观公正原则 项目评估的发展历程：初期引进阶段；再次引进和推广阶段；改进和提高阶段；自我研究和开发阶段 ：工程项目调查、分析及预测 社会经济调查的方法和内容 方法：观察调查法、询问调查法（走访；邮寄；电话；留置问卷）、实验调查法、抽样调查法 内容：自然资源；人口及劳动者；经济 社会经济分析的方法与内容 方法：对比分析法（结构相对指标，比较相对指标，强度相对指标，动态相对指标）、平均数分析法、 变异指数分析法、 数据修匀 内容：市场分析；资源条件分析；人口分析；经济分析 项目影响区的概念 由于项目的实施，使有关地区或区域的社会经济能按计划发展或更快地发展，那么把这些区域叫做。。 交通分析的方法 运输量增长分析（公式）、运输结构分析、运输弹性分析（弹性系数=运输变化的百分率/经济变化的百分率） e=1：经济增长或下降，运输量以同一百分率增长或减少 e1：运输变动幅度大于经济变动幅度，运输弹性大。 e1：运输弹性小 OD调查 概念：起终点调查，是为了了解各种交通出行的起点和终点，在一定区域内所进行的调查工作，其目 的是规划和组织交通提供依据。 内容：车型、额定吨位、实载、车流起点、车流终点、货类 （公路——汽车OD调查、货流OD调查；居民OD 调查较少） 6、交通预测四阶段法：交通生成；交通分布；交通方式划分；交通量分配 预测的基本方法 定性预测方法（专家会议发、德尔菲法） 定量预测法（移动平均法、指数平均法、趋势外推法、回归模型分析） 例2-1、2-2 第三章 工程项目建设规模评估 1、项目生产规模 概念：指劳动力、劳动手段和劳动对象等生产要素与产品在一个经济实体中的集中程度。 判断：项目生产规模是各种生产要素的集中程度（X）项目生产规模是固定投入要素的集中程度（√） 决定因素：国家政策；市场需求；行业技术经济特点；资金、资源供给；生产技术和设备设施； 规模经济效益；企业布局条件和经营管理水平 2、经济效益与规模之间各种类型的关系 ①亏损规模：即销售收入小于总成本费用的规模、 ②最小经济规模：销售收入等于总成本费用的保本的最小规模 ③、合理经济规模：项目有盈利的规模 ④最佳经济规模：盈利最大的经济规模 3、项目生