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上海办公楼出租 , 上海写字楼出租 , 上海办公室、办公房租赁 , 上海商务中心出租 , 上海创意园区出租 华夏办公楼网（ ） 上海办公楼 振华港机研发大楼租赁经营策划方案 2012-03- 20 上海办公楼出租 , 上海写字楼出租 , 上海办公室、办公房租赁 , 上海商务中心出租 , 上海创意园区出租 华夏办公楼网（ ） 上海办公楼出租 , 上海写字楼出租 , 上海办公室、办公房租赁 , 上海商务中心出租 , 上海创意园区出租 华夏办公楼网（ ） 振华港机研发大楼租赁推广方案目录 第 一部 分 ：写 字 楼 市场 及 东方 路 商 圈 区域市 场 分 析 1 （一） 区域特征 1 （二） 区域客户构成 1 （三） 区域竞争 1 （四） 区域内已投入使用的典型项目 1 第 二部 分 ：项 目租 赁 实 施 细则 2 (一 ) 目标客户定位 2 (二 ) 租赁策略及价格定位 2 1) 租 赁 策 略2 2) 价 格 定 位分 析 3 (三 ) 项目租赁预计进程 4 (四) 租赁期限的确定 4 (五 ) 付款方式 4 (六 ) 招租模式 4 1) 不 同类 型写 字 楼 的 招 租模 式 4 2) 振 华 港 机研 发 大楼 招 租模 式 6 (七 ) 项目租赁执行方案 7 1) 客 户 登 记文 件 及制 度 7 2) 当 日客 户登 记 表 7 3) 各 类 来 源渠 道 （代 理 、直 客 、媒 体 、挖 掘 、 其它 ）客户 数 量 、面 积 及其 比例表 7 4) 代 理 机 构表 现 状况 表 8 (八 ) 市场推广策略 8 1) 推 广 原 则8 2) 项 目包 装及 推 广资 料 （或 工 具 ） 8 3) 推 广 渠 道- 效 用分 析 9 4) 推 广 计 划9 第 三部 分 ：项 目租 赁 经 营 收入 预 测 10 上海办公楼出租 , 上海写字楼出租 , 上海办公室、办公房租赁 , 上海商务中心出租 , 上海创意园区出租 华夏办公楼网（ ） 上海办公楼出租 , 上海写字楼出租 , 上海办公室、办公房租赁 , 上海商务中心出租 , 上海创意园区出租 华夏办公楼网（ ） 第 一部分 ：写 字楼 市场及东方路 商圈区域 市场 分析 （一） 区域特征 项目地处北靠近内环的东方路世博商圈，临近六号线临沂新村站