第05章 投资项目可械男性研究.pptVIP

第5章投资项目可行性研究;本章主要内容：;一、项目与投资项目;投资的含义;投资项目的含义;投资项目的含义;投 资 时 期 ;项目设想（形成新的项目设想）;投资决策的概念;我国项目投资决策程序;我国项目投资决策程序;我国项目投资决策程序;投资设想;三、项目建议书;项目建议书;项目建议书所包括的内容;四、可行性研究;可行性研究的概念;可行性研究的起源与发展;可行性研究在我国的发展;可行性研究在我国的发展;可行性研究在我国的发展;可行性研究的作用;可行性研究的作用;可行性研究的作用;可行性研究的主要内容;可行性研究的主要内容;可行性研究的工作阶段;可行性研究的一般要求;可行性研究的一般要求;可行性研究的编制依据;可行性研究的编制步骤;可行性研究报告的基本内容 ——工业建设项目的可行性研究;可行性研究报告的基本内容 ——房地产开发项目可行性研究内容;五、项目评估;项目评估的目的;项目评估应遵循的原则;项目评估的依据 ;项目评估的内容 ;项目评估基本程序 ;项目评估与可行性研究的联系;项目评估与可行性研究的区别 ;项目评估与可行性研究的区别 ;项目评估与可行性研究的区别 ;附录： 可行性研究报告编制;二、可行性研究报告基本格式;2、市场需求预测和拟建规模 （1）国内、国际市场近期需求情况及发展预测； （2）国内现有企业生产状况估计，包括：生产能力、产品质量、销售情况等； （3）国内外市场产品价格分析、销售预测以及本企业产品竞争能力分析； （4）拟建项目的规模及各种方案的技术经济比较与分析。;3、原材料、能源及公用设施情况 （1）确定所需的原材料的种类，估算其年需要量及年费用； （2）确定所需的能源的种类，估算其年需要量及年费用； （3）落实所需的原材料及能源（附供应单位的协议或意向） （4）所需公用设施的数量、供应方式和供应条件;4、工艺技术和设备的选择 （1）列出可供采用的工艺技术方案，各方案优缺点论述，推荐方案及理由； （2）列出可供选择的工艺流程方案，详细分析各方案的优缺点，提出推荐方案并说明理由； （3）列出选定的主要设备和辅助设备的名称、型号、规格、数量，并说明理由； （4）根据工艺技术、工艺流程、设备品种及数量，确定项目土建工程的构成及方案，绘出工厂平面布置图、车间平面布置图及车间剖面图。;5、厂址选择 （1）选定厂址、厂址面积及用地范围（需附城市规划部门同意选址的证明文件）； （2）选址范围内的现状、土地种类； （3）建厂地区的地理位置，与原材料产地、产品市场的距离，地区环境情况，现有运输能力、实际负荷及发展规划情况； （4）该地区现有供水、排水、供电、煤气等的能力和实际负荷以及发展规划情况； （5）厂址比较与选择意见。;6、环境保护 （1）对建厂具体地区历史和现在的环境调研，以及项目建成投产后对环境影响的预测； （2）制定环境保护措施和“三废”治理方案； （3）编制审批环境影响报告书（附具有建设项目环境影响评价资格证书的单位编制完成的“环境影响报告书”）。;7、企业组织、劳动定员和人员培训 （1）企业生产管理体制及机构设置的论述； （2）在项目进展的不同时期需要的各种级别的管理人员、工程技术人员、工人及其它人员的数量、水平及来源； （3）人员培训规划及费用的估计。;8、项目实施进度的建议 （1）项目建设??基本要求和总体安排； （2）勘察设计、设备制造、工程施工、安装、调试、投产、达产所需时间和进度要求； （3）论述最佳实施计划方案的选择，并用线条图或网络图表示。;9、投资费用、产品成本与资金筹措 （1）主体工程和协作配套工程所需的投资； （2）流动资金的估算； （3）产品成本估算 （4）资金来源及依据，筹措方式及贷款偿还方式。;10、项目财务评价 财务评价是项目经济评价的重要组成部分，它是根据国家现行财税制度和现行价格，分析测算项目的经济效益和费用，考察项目的获利能力、清偿能力以及外汇效果等财务状况，从企业财务角度分析、判断项目是否可行，为投资决策提供可靠的依据。;11、项目国民经济评价 国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率等，计算分析项目给国民经济带来的净收益，评价项目经济上的合理性，是考虑项目或方案取舍的主要依据。;12、结论与建议 （1）运用各项数据从技术、财务、经济等方面念书项目的可行性； （2）存在的问题； （3）建议