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南通市通州区第六人民医院 物业管理项目(二次) 招 标 文 件 招标单位：南通市通州区第六人民医院 招标代理：江苏苏世建设项目管理有限公司 二〇一七年七月 招标文件备案表 招标人 招标人： （公章） 法定代表人（签字）： 2017年7月8日 主管部门 招标人主管部门： （公章） 分管领导（签字）： 2017年7月8日 备案单位 项目负责人（签名）： 年 月 日 科室负责人（签名）： 年 月 日 中心负责人（签名）： 年 月 日 南通市通州区公共资源交易管理中心（章） 目 录 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 二、投标须知 (一)总则 (二)招标文件 (三)投标文件的编制 (四)投标报价说明 (五)投标文件的提交 (六)开标 (七)评标 (八)合同的授予 第二章 评标方法 第三章 合同主要条款 第四章 投标文件格式 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 条款号 内容 说明与要求 1 1.1 项目名称 南通市通州区第六人民医院物业管理项目 2 1.1 项目地点 南通市通州区石港镇石西居2组 3 1.1 项目投资 约32万元 4 1.1 承包方式 委托物业管理及保安服务 5 1.1 质量标准 符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求 日常达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准 6 2.1 招标范围 院内保洁、安全保卫（详见合同主要条款内容） 7 2.2 服务期限 2017年8月10日至2018年8月9日（具体时间以协议为准）本次招标项目服务期限为一年，如经业主考核满意合格后可适当延期服务期限。 8 3 资金来源 单位自筹 9 4.1 投标人资质等级要求 必须具有独立法人资格、投标人2012年5月1日以来承担过合同价20万元以上的物业管理服务业绩和具有保安服务许可证（可采用联合体)，具有独立订立合同的能力；投标人在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录(俗称黑名单)且在公示期内； 10 13.1 报价方式 固定总价报价 11 15.1 投标有效期 有效期为45天（日历天） 12 16.1 投标保证金 5000元/投标人，与投标文件一并提交(现金方式提交 ) 13 5.1 踏勘现场 自行踏勘现场 14 17.1 投标替代方案 不允许投标人的替代方案 15 18.1 投标文件份数 正本1份，副本2份 16 20.1 投标文件递交 地点：南通市通州区公共资源交易中心（行政中心东侧，政务服务中心三楼） 截止时间：2017年8月2日9时00分 17 25.1 开标 开标时间：2017年8月2日9时00分（行政中心东侧，政务服务中心三楼） 地点：南通市通州区公共资源交易中心 18 评标方法 综合评估法 19 33 履约保证金 中标金额10% 20 联系方式 招标人：南通市通州区第六人民医院 电话：05138802 联系人：陈先生 招标代理：江苏苏世建设项目管理有限公司 电话联系人：谢先生  二、投标须知 （一）总 则 1、项目说明 1．1本招标项目的说明见投标须知前附表第1-5项所述。 1．2本招标项目按《中华人民共和国招标投标法》等有关法规，通过公开招标方式来择优选定承包人。 2、招标范围及服务期限 2．1招标范围：院内保洁、安全保卫（详见合同主要条款内容）； 2．2服务期限：详见本须知前附表第7项； 2．3本招标项目执行的规范与标准： （1）国务院颁布实施的《物业管理条例》； （2）国家、地方、行业现行的有关标准与规范。 3、资金来源 3．1本招标项目资金来源详见本须知前附表第8项。 4、合格的投标人 投标人必须符合《政府采购法》第二十二条的相关规定，并具备以下资格条件： 4.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格。2012年5月1日以来承担过合同价20万元以上的物业管理服务业绩。（提供中标通知书及合同）。 4.2、保安服务许可证复印件 4.3、投标人在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录(俗称黑名单)且在公示期内 (提供书面承诺函，格式见附件)； 4.4、投标单位法定代表人授权委托书，法定代表人和委托代理人身份证复印件； 4.5、投标单位的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件； 4.6、投标单位与授权委托人和拟派项目负责人的有效劳动合同