C区北侧预售方案.docVIP

汇鑫花园C区北侧（二期）预售方案 基本情况 汇鑫花园C区北侧（二期）由茌平正兴房地产开发有限公司开发建设，项目位于茌平县汇鑫路北侧，与中心街交叉口往西150米，该项目由聊城市房屋建筑设计研究院进行建筑规划设计，项目依据规划将建设成住宅小区及临街商铺。 工程进度安排 2011年7月底主体结顶并完成结构验收，2011年11月底房屋竣工，2012年3月底完成室外配套工程，具备交房条件。 预售房屋套数及价格构成 本次推出的产品为三栋住宅楼，总销售面积为 ＿＿＿㎡，底层为临街商铺，框架结构，销售面积为 ＿＿㎡。二层以上砖混结构，总共 套住宅，销售面积为 ＿＿＿㎡，预售户型面积约为＿＿㎡的二室二厅和＿＿㎡的三室二厅＿＿套商业用房。价格构成为成本加利润。本项目所有预售资金均由公司财务部统一安排，开户银行为中国银行股份有限公司茌平支行，账户236405829853. 各个楼层的具体价格如下： 层数 1层 2层 3层 4层 5层 6层 单价 价格变动控制在5%以内，如超过5%以上，公司则重新申报。 能源消耗指标及节能措施 能源消耗指标：采暖耗热量指标qh(w/m) 2:14.13 采暖耗煤量指标qo(kg/m) 2:10.7 节能措施： 外墙：240厚粘土烧结多孔砖，外贴50厚阻燃聚苯板。 屋面：采用60厚剂塑板。 窗户：所有外窗采用PVC塑钢窗，均为中空玻璃窗。 外门：分户门采用防撬保温隔声等性能的金属门板，内衬15㎜玻璃棉或18㎜厚岩面板，控制传热系数小于2.0。楼梯间入口设自动关闭的单元门，不透明部分传热系数小于2.0，透明部分传热系数小于4.0。 储藏室顶板下表面：粘贴20厚聚苯板，商业顶板下表面：粘贴40厚聚苯板。 墙面变形缝：缝端部填聚苯板保温层，填缝深度为350。 楼梯间隔墙及分户墙：外抹20厚混合砂浆。 阳台首层底板、栏板、空调板、窗台板、雨棚、女儿墙、凸飘窗、装饰线条等室外构件外表面均抹35厚胶粉聚苯颗粒。 外门窗框与墙体间的缝隙，用聚氨酯高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，外门窗洞口边侧墙均做保温处理。 住房质量责任承担主体及承担方式： 房屋质量如出现任何建筑工程质量其承担主体是建设单位，其承担方式为对该房屋进行修补、改进直到达到国家标准。承担责任的其他单位有施工单位、监理公司、设计院等。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 面积预测及分摊情况：共有建筑面积的分摊包括：管道井、楼梯间、外半墙的建筑面积；住宅楼共有建筑面积的分摊：住宅楼以栋为单位，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。 交房标准 结构：砖混结构六层 层高：三米 内外墙面：内墙为混合砂浆抹灰，乳胶漆涂料；外墙北面为外墙涂料；东、西、南面为面砖；室内地面卧室为强化木地板地面；其他为防滑地砖；卫生间和厨房瓷砖到顶，卫生间设座便器、洗脸池、拖把池，厨房设瓷质洗涤盆；外门为钢质防撬门，内门为免漆套装；窗为中空玻璃塑钢窗，设简单灯具。 竣工交付时间 预售楼盘的交房时间不迟于2012年6月30日。 销售流程 一次性付款流程： 业务咨询——免费实地看房——预交定金（定金自动转为房款）——交纳定金后三日内签定购房合同——自签订购房合同之日起十日内交清剩余房款。 2、按揭流程： 业务咨询——免费实地看房——预交定金（定金自动转为首付房款）——提交按揭贷款所需证明资料——首付40%的房款——贷款银行审核——签按揭合同——开立还款账户银行放款。 茌平正兴房地产开发有限公司 2011年 月 日