异乡好居西雅图留学租房大盘点.pdfVIP

【异乡好居】西雅图留学租房大盘点 相信很多朋友对西雅图这座城市并不陌生，从 《西雅图夜未眠》 《晚秋》， 到各大影院热映的《北京遇上西雅图》，一系列的电影，这座美国西北部最大的 港口城市成为众人心中的旅游圣地。它还有另外一个美丽的名字叫做 “翡翠之 城”，位于 华盛顿州普吉特海湾和华盛顿湖之间的金县，距离加美边境约174 千米。的确，西雅图是一个不可思议的城市，微笑的城市、咖啡的城市、飞机的 城市，软件的城市、创意的城市、海港的城市…如此多美誉，充满魅力之城相信 足以让西雅图成为很多留学生最想遇见的城市之一。 你也许会有这样的疑问， 先去美国，到了地方再租房好吗？ 很多人可能有一个误区，认为到美国熟悉了当地环境，了解了当地房屋的价 格和情况再租房比较好，这项认知是错误的，到达美国后，面对与中国国内差异 如此巨大的陌生环境，你如何去找房呢？与此同时，你居无定所，住在酒店的费 用又如此之高，学校又认为自己没有义务为你提供住房，此时，你又将何去何从 呢？所以在中国国内就落实。那不言而喻，居住环境的好坏会给未来的留学生涯 带来很大的影响，这里小居给各位同学推荐几点帮助各位同学少走些弯路。 1.通读租约 在租约上签字之前，认真阅读其重要条款。你可能会发现租约中有的条款自己 不能接受。 例如，对房客或宠物的限制，对房屋布置的限制，或对在家经营生意的限制。 对华人来说，一定要询问是否可在户外晾晒衣物，通常公寓的阳台只可凭靠眺望， 享受阳光，不作晾晒衣物之用，因为在北美的许多城市，晾晒衣物是不雅观的。 租房还带家俱(furnished)和不带家俱(unfurnished) 之别，当然带家俱的房子 租金要贵一些。租金是否包括了水丶电丶煤气费及冬天暖气费用？但也有的房租 中一包括水电费。在租房之前一定要问清楚房约中所包括的内容，在签约之前， 最好是亲自到房子里察看一下。如你有语言障碍，求助于通晓双语的亲戚朋友翻 译，解释租约条款。 2.立字为证 为避免与房东之间的纠纷和误解，把所有协议都落实在书面。保存好与房东的通 讯记录，若有口头协定一定要随后写信确实。例如，您有东西要请房东修理，最 好以书面形式向房东提出，把你的请求写下来给房东，在书面要求上签名，注明 日期，并自存一份备忘。如果房东口头答应你帮你修理，你可自写一封短信给房 东确认。 3.保护隐私 租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关于房东进入出租屋的权 利，和租客的隐私权。更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效地保护 自己的权利。例如，你应清楚如果房东需要进入你租的房屋，房东必须提前多长 时间通知你。房东在一般情况下是不可以进入租出的房子的，如果房东因修理房 屋等事由而需要进入房子就必须给租客一个合理的通知(通常为24小时)，房东 如果没有这样做，租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。 4.要求维修 你有权利居住在适宜居住的房屋内。房东必须给租客提供适宜居住的基本条件， 包括房屋要能防风挡雨，供暖丶水丶电，清洁卫生条件和安全条件。 如果你租住的房屋未被维护好，你有几个选择。一是少付部份租金用以支付 维修的费用，二是通知房检人员(building inspector) ，房检人员通常能勒令 房东对房屋进行维修，再就是搬家并且无需支付剩余租约期的租金。租客可以向 当地政府的有关部门，如卫生丶安全部门投诉，也可以采取法律行动。 5.购买租客保险 房东的保险不保租客的财物，如果有人由于你的疏忽大意而在你租的房屋内受 伤，打官司告你，租客保险也会保此一项。买一份保50000美元的租客保险，通 常要花350美元一年，保的项目包括失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。保 额少，保险费会更便宜。 6.保持与房东的良好沟通 出现问题时，例如房东修理东西时拖拖拉拉，主动找房东谈话共同寻找一个解决 办法，尽量避免令人挠头的官司。 如果与你合住的是你的房东，那就意味着你要牺牲一些自由，如：和房东共用 卫生间和厨房；要遵守房东的一些规定，诸如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟， 不能高声打电话等。