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克拉玛依市城市规划强制性条文发表日期：2008年4月5日?? ?? ??已经有655位读者读过此文?克拉玛依市城市规划强制性条文以下简称本强制性条文，是根据建设部建标[2000]31号文的要求,在建设部审定发布的《工程建设标准城乡规划部分强制性条文》内容上结合我市总体规划以及城市建设实施情况来具体制定的。本强制性条文的内容是直接涉及城市各项建设活动开展、环境保护和其他公众利益的必须严格执行的强制性规定，并考虑了保护资源、节约投资、提高经济效益和社会效益等政策要求。本强制性条文是我市实施总体规划以及详细规划的一个配套法规文件，与现行工程建设标准两者不发生抵触。实施过程中以较高标准要求为准。本强制性条文由克拉玛依市城市规划国土资源局负责具体管理和解释。 克拉玛依市城市规划管理局 二00三年八月目录第一篇 用地规划1、城市建设用地分类与标准2、城市建设用地布局3、市域城镇体系规划第二篇 道路交通规划1、城市道路系统2、道路交通3、道路交通设施第三篇 住宅建筑、公共服务设施和绿化规划1、住宅建筑规划2、居住区公共服务设施3、绿化规划第四篇 工程规划1、城市给水工程规划2、城市排水工程规划3、城市电力、电信工程规划4、城市供热工程规划5、管线综合规划6、竖向规划第一篇用地规划一、 城市建设用地分类与标准1、 克拉玛依城市用地根据土地使用的主要性质划分为10大类，按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）国家标准执行。2、 城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其他用地。3、 在计算建设用地标准时，人口计算范围必须与用地计算范围相一致。按照边远地区和少数民族地区中地多人少的城市标准，克拉玛依市规划人均建设用地指标不得大于人150.m2/人。4、 克拉玛依市居住区按照《城市居住区规划设计规范》GB 50180 – 93执行用地分类标准以及用地平衡指标。5、 三类工业用地应按环境保护的要求进行选址，并严禁在该地段内布置居住建筑。二、 城市建设用地布局1、 土地利用原则 以现有城市建成区为发展基础，进一步贯彻“中心城的建设依托老区，适度改造老区，重点发展新区”的方针。2、 总体布局2.1 以方格网式道路系统作为城区框架，以友谊路中心路带为南北向中心轴线，在其两端设分区中心——老城商业中心，新区行政中心和商务中心。在老城中心地段以外北、西、东三片居住区各形成二级中心；在新区行政中心以西布置体育中心。新区克拉玛依河中心景区与新型政区间布置市级公园。2.2 主要工业用地分布在老城区的西南部、东南部及东北部。保留现状某些零星分布但无污染或轻污染的工厂。居住用地在新区的东面和西面设两片居住区。3、??????? 城区用地布局3.1???????公共服务设施3.1.1 调整改造老城区的商业服务设施，将准噶尔路规划作为城市重点商业街。启动友谊桥东西两侧商业服务用地的建设。配套完善居住区级商业服务的各类网点。3.1.2 加强居住区级文化娱乐设施的配套建设。3.1.3 加强现有体育设施的维护和更新，改善中小学的体育场馆。3.2 居住用地3.2.1 老城居住区以完善道路、公共服务设施、绿化配建为主，并成片改造八一南、北村，教育、建工新村等地简易平房、危旧房。3.2.2 完成外来人员公寓、阳光世纪新城居住区以及批准实施的经济适用房小区和土地置换的商业居住区的建设。3.3 工业仓储用地3.3.1 与生活区混杂并有污染及危险性的工厂和仓库要逐步进行搬迁，或调整土地使用性质，对于不能搬迁调整的，要加强环境管理。3.3.2 位于昆仑路西侧、临外环路的工业点，结合大面积仓储用地，形成货物流转中心。近期不再扩建，以调整完善现状功能为主。3.3.3 位于准噶尔路以南、胜利路以东的的工业点保持和发展部分轻型、少污染的加工业。3.3.4 城区内一般生产生活性供应仓储可以保持现状，经规划批准也可以置换为生活居住用地或发展服务型产业。3.4 历史文化保护区保护和开发利用克拉玛依市独特的自然生态环境和社会人文环境。对具历史意义的“黑油山”、“克一号井”等地段的自然地貌和石油文化标志物要采取切实保护措施。近期重点实施黑油山公园的保护性开发。三、 市域城镇体系规划1、 城镇发展目标1．1 独山子区：作为市域的副中心城区，近期要着重抓好重点工业项目的建设及城镇的拓展建设。1．2 白碱滩镇：进一步完善城镇规划和改善城区环境，增强社会化的服务功能，提高城镇的凝聚力。1．3 乌尔禾镇：在发展农、牧业的同时，要保持和增强其农副产品