共有土地分割实务及法令简介.PDF

報告人︰楊鳳蘭 105年3月5日 臺中市中興地政事務所 1.共有土地標示分割 2.共有物分割 3.共有土地共有物分割 4.法令 5.案例 2 1.土地標示分割(1/2件) 土地所有權人持分經分割土地後，每筆 土地持分不變 例如：甲、乙各1/2，分割後每筆土地 維持1/2 10地號 10地號 10-1地號 3 2.共有物分割(2/2件) 依共有人持分分割土地 例如：甲、乙各1/2，分割後每筆土地 為甲、乙持分各為1 10地號 10地號 10-1地號 4 3.共有土地-共有物分割 所有權人協議分割土地 例如：A、B兩個土地，甲、乙各1/2， 分割後A土地甲持分1，B土地乙持分1 10地號 10-1地號 10地號 10-1地號 5 土地標示分割案件作業流程 測量完 申請人送 排定測 竣並製 核發土 件測量並 審查 量日測 辦理登記 結案 作成果 地權狀 繳交規費 量 圖 駁回 補正 6 土地共有物分割案件作業流程 申請人送 核發土地 件並繳交 審查 辦理登記 結案 權狀 登記規費 補正 駁回 7 4.法令  1.地籍量實施規則第205條: ◦ 申請複丈，由土地所有權人或管理人向土 地所在地登記機關為之。 2.土地法34條之1: ◦共有土地或建築改良物，其處分、變更及 設定地上權、農育權、不動產役權或典權， 應以共有人過半數及其應有部分合計過半 數之同意行之。但其應有部分合計逾三分 之二者，其人數不予計算。