太原晋阳街控制性详细规划方案公示要领.docVIP

太原晋阳街控制性详细规划方案公示 房地产门户-搜房网 2011-08-25 00:30:00 来源：太原规划网 [提要]规划区位于太原市南部发展的中心区，距市中心约8.6公里,距亲贤商业次中心约2公里，紧邻北营商业次中心。规划范围：西起体育路，东至太榆路，北起学府街，南至龙城大街，规划总用地11.39平方公里。 一：概况 区域位置及规划范围 规划区位于太原市南部发展的中心区，距市中心约8.6公里,距亲贤商业次中心约2公里，紧邻北营商业次中心。 规划范围：西起体育路，东至太榆路，北起学府街，南至龙城大街，规划总用地11.39平方公里。 周围关系 规划区处于南部地区，北侧与城市建成区相衔接，其周边的主要衔接的片区包括：坞城片区、大马小马殷家堡片区、龙城新区片区、南站片区、长风东街片区。 行政区划 规划区所有用地隶属小店区。 二：现状分析 自然分析 规划区呈较规整的梯形，南北长约3.7公里，东西最窄处约2.0公里、最宽处约4.9公里，高差起伏变化较小，地势较平坦，基本地势走向为：北高南低、东高西低,最大高差约10米。 用地分析 规划区现状用地按用地性质可分为以下九类： 1.居住用地 主要分布于西北部，以单位宿舍及新建住宅小区为主，用地为250.53公顷。主要包括：开元小区、锦绣苑小区、北张小区、省交通厅宿舍、葡萄苑小区、山西省公路局宿舍、绿军苑小区、北辰小区等。 片区现状居住配套教育设施主要包括： 中学6所：太原市第三实验中学、太原市第二中学、太原市学府中学、晋阳街中学、山西省通宝育杰学校。 小学7所：师范街小学、北张村小学、山大附小、许西小学、晋阳街小学、大吴村小学、黄陵小学。 托幼7所：省委党校幼儿园、山大幼儿园、光信幼儿园、山西财大幼儿园、山毛幼儿园、山西毛条厂幼儿园、大吴村幼儿园。 规划区内中小学、幼儿园总用地基本满足居住配套建设的要求，但是大多数学校规模较小，设施陈旧，环境较差，缺少应有的活动场地，村办小学、幼儿园条件较差，无法满足现代化教学的需求。 2.公共设施用地 行政办公用地 主要包括：山西省公路局、山西省煤田地质局、山西省路桥集团直属分公司、山西省粮油物资公司、电建三公司、太原矿山救护大队、省公路局一公司等用地。 商业金融用地 规划区内商业服务设施主要集中于片区东部、太榆路西侧，以汽车销售为主，其它商业以零售和小商店、市场为主，基本能满足区内日常需求，但大部分是临时性的，环境卫生条件较差，从管理和经营上还未步入正轨。 主要包括：三利大酒店、龙珠大厦、水仙宾馆、鹿宇宾馆、山西省拖拉机内燃机营业部、北营商场、普国电子城、黄陵信用社、黄陵供销社、大昌奥迪4S店、美通别克4S店等用地。 文化娱乐用地 主要包括省公路局俱乐部、星辰娱乐广场等用地。 医疗卫生用地 主要包括：山西省武警医院、山西省荣军医院、黄陵医院。 教育科研用地 主要包括：山西大学、山西财经大学、山西大学法律职业学院、山西省建材工业学校、山西省建筑工程职业技术学院、山西财经大学财税学院、山西省教育学院、山西省委党校、山西省煤炭干部管理学院、山西省电子工业学校、山西省商业干部学院等十二所高等学校用地，山西省生物研究所、山西省地质科学研究院、山西省农科院研究所等三所科研用地。 文物古迹用地 主要包括：毛主席雕塑像和原山大教学主楼建筑群为省级文保单位；位于西吴村的北极宫为县级文保单位；位于大吴村内史匡翰墓碑为市级文保单位（现址已不能具体确定位置）。 公共设施用地占地223.27公顷。 3.工业用地 主要包括：山西针织厂纺纱分厂、山西第三毛纺厂、山西晋生纺纱厂、山西毛条厂、太原市饲料养殖总公司、太原南郊普国养殖场、山西向东混凝土有限公司、太原市木材加工厂、太原寇丰机械有限公司等用地。 规划区的工业用地主要分布在中南部，以二、三类工业为主用地，占地56.34公顷。 4.仓储用地 主要包括：省电建一公司仓库和小店区新庄仓储中心两处。布局分散，规模较小。占地2.28公顷。 5.对外交通用地 规划区内有一处，许西收费站，占地0.23公顷。 6.市政公用设施用地 市政设施用地布局散、类型多。主要有山西省微波传输局、太原市邮政中心局、公交首末站停保场、变电站、加油站、殡葬设施等用地。占地18.77公顷。 7.绿地 规划区的绿地为防护绿地和街头绿地。防护绿地主要为龙城大街北侧与南中环街两侧及太榆路西侧局部道路防护绿地;街头绿地主要为南中环街局部现有街头绿地。绿地占地6.39公顷。 8.特殊用地 规划区西南部荣军南街两侧有军事用地42.56公顷。 9.水域及其它用地 水域和其他用地包括水域用地、耕地、林地、园地、村镇居住用地、村镇企业用地和弃置地。 水域用地主要为：许坦渠、北张退水渠和北张缓洪池 该区域涉及到村镇用地的村庄为：坞城村、北张村、许西村、大吴村、小吴村、西吴村、庄