某知名企业精装修成品保护制度_secret.docVIP

广州公司精装修项目成品保护管理制度 1、目的 为进一步强化成品保护意识，明确成品保护责任，加强成品保护管理，规范成品保护措施，实现成品保护管理的常态化、制度化、标准化，特制定本制度。 2、成品保护的原则 精装修过程中的成品保护各类甲供与精装修分包单位，为了明确管理的责任，必须坚持以下条原则： 所有精装修甲供，保护由供应单位负责；交接之后，的现场堆放、保护等由接收单位负责；所有甲供的交接必须办理严格的交接手续。各分部分项工程的成品保护，执行“谁施工，谁保护”的原则；在未通过竣工验收交接给小业主之前，即使已交接，仍须负责对各自施工部分采取有效的成品保护措施，只是在成品保护责任区分上有所不同。各分部分项工程在通过联合验收交接给成品保护管理办法 各进场施工单位，坚守成品保护原则，对各自施工范围内工程依据成品保护措施要求采取切实有效的保护措施。单位总体协调不同分包单位的、施工步骤总体协调安排进场材料的堆放场地、垂直运输对精装施工范围内的所有成品、半成品保护负有总体上的监护责任。 精装修单位应牵头组织所有精装分包单位成立成品保护巡视队，佩带标牌执勤，严格执行施工现场的成品保护制度，施工期间对施工现场进行巡查，对施工现场的成品保护工作负直接责任，其中由精装修单位负总责。入户门安装完成在对门扇门框质量、门锁等五金配件质量、安装质量验收合格之后，入户门承包将钥匙编号后移交，履行室内成品的监护责任；钥匙移交后，入户门分包单位对入户门仍负有采取有效成品保护措施的责任，精装修单位负有看护责任。 每户室内及公共部位精装修全部完成后，由实行封门管理，未经同意不得随意进出。 进场办理书面交接施工过程中严格执行作业面交接制度，办理书面工序交接手续。 3.8　施工区域实行封闭式管理，采取“谁施工，谁保护”的原则，并设立专人监督看护。成品保护措施4.1.1 防护：针对被保护对象制定防护措施。如为防止木门易碰位钉上防护板加以防护。 4.1.2 包裹：将保护对象包裹以防污染和损坏。如马桶安装后采用原包装纸箱包裹。 4.1.3 覆盖：在产品表面覆盖以防损坏或堵塞。如地漏安装后，采用PE膜粘贴覆盖。 4.1.4 封闭：采用局部封闭方法加以保护。如洁具、五金安装后，应在大门加锁封闭。 4.2　物资材料 4.4.1　以下保护措施主要针对甲供的一切，非甲供的物资材料的保护措施由精装修单位及分包单位自行制定并实施。精装修单位及精装修分包单位进场七个工作日内，必须根据精装修总进度计划安排向提交各类甲供材料分批次进场计划。所有材料执行封样制度，甲供物资原则上在进场后的一个工作日内完成移交，在移交时应根据已有样板进行核对，移交完成后甲供物资材料的保护由精装修单位及分包单位负责直至交。精装修单位及精装修分包单位的物资材料仓库应就近设置，避免二次搬运；物资材料入库后应分类、编号，按规定堆放，仓库内应按要求设置防火设施，贵重物品应单独保存。门框扇、成品柜等有防潮要求的木制品进场后，20-30cm，码放整齐，防止受潮。精装修单位及精装修分包单位应设专职的材料保管员，并制定完善的材料领用制度，进场之后与施工组织设计一起报项目发展部。 电梯 　电梯安装调试完成，检验合格后即进行保护。电梯轿箱四周全部使用厚木夹板作保护，保护高度至箱顶。轿箱地面采用厚木夹板保护。电梯门需确保塑料保护膜完好，边角处贴双层保护膜。电梯门套采用木夹板保护，保护范围为整个门套。电梯按钮表面需确保保护膜完好。因后期小业主运输家具，拆除时间由确定。 4.4　铝合金门窗 玻璃的运输与存放应符合《普通平玻璃》（GB4871）的有关规定，玻璃进场应斜放在“A”型架上，禁止平放；门窗框进场应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。铝合金门窗单位需在精装修单位进场前对门窗框及玻璃清洁完成。铝合金门窗单位需对门窗框、窗扇及玻璃覆膜保护门窗单位应加强对五金件的保护，所有执手应用塑料套保护，门锁应贴膜保护，有钥匙的要统一编号管理。所有保护措施需在过程中进行清理。 栏杆 栏杆安装单位需确保栏杆安装完成后保护膜完好。开荒清洁前对进行拆除。开荒后由栏杆分包单位重新检查补漆并与进行移交。 4.6.1　门框 门框安装前需进行自检，确认完好无破损后方可进行安装。一层门框安装完成后，进行表面清洁处理，经甲方项目部、监理及精装修单位验收合格后，单位对门框下部1.m高度用包装纸壳及夹板进行保护，在门扇安装时进行拆除。门单位定期对保护的完好性进行检查。所有保护措施与物业交接过程中进行拆除、验收及移交。 门扇及门套线门扇及门套线安装完成，经甲方项目部、监理及精装修单位验收合格后，单位用原有保护膜对门扇进行保护。单位定期对保护的完好性进行检查。在与物业交接过程中保护膜进行拆除、验收及移交。户内门安装尽量，建议与厨卫五金安装同步。 门锁门锁验收通过后，所有