资产评估阶段2测试问题2a.docVIP

江南大学现代远程教育 第二阶段测试卷 考试科目:《资产评估学》第七章至第九章（总分100分） 时间：90分钟 学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号： 姓名： 得分： 单项选择题（每小题1分，共计15分）在每小题列出的个备选项中有个是符合题目要求的，错选或未选均无分1、某地产未来第一年纯收益为000万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加,资本化率为%,则该地产的评估值最接近于( )万元。205 B、800C、633 D、10002、地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。稀缺性 用途多样性位置固定性 价值增值性下面各种评估方法中，（ ）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。成本法市场法收益法估算法  A、旅