终止合同承包商可以在发出通知后.PPT

倘若承包商与分包商签订的分包合同规定，在发生同样不可抗力的情况下，分包商从承包商获得的补偿大于承包商根据主合同从业主处获得的补偿，则对于超出部分，应由承包商承担，业主不予补偿。 19.5 Force Majeure Affecting Subcontractor 不可抗力影响分包商 19.6 Optional Termination, Payment and Release 自主选择终止，付款和解除 如果工程被某不可抗力事件连续耽搁84天或间断累计耽搁140天，双方中的任一方均可发出终止通知，7天后合同终止生效； 承包商按第16.3款，停止工作，并将施工设备等撤离现场。 本款是加上是针对一类特别的不可抗力，即：该情况发生后，不可能再继续履行义务，也没有复工的希望，因此，若按照一般地不可抗力事件来处理，在等待很多天的话，双方只能招致更大的损失。 则在一方随即通知另一方后，合同双方被解除进一步的履约义务，但不影响履约解除前违约情况赋予一方的权利； 业主向承包商支付的款额依据第19.6 款的规定执行。 19.7 Release from Performance under Law 根据法律解除履约 * * Company LOGO FIDIC Contract Conditions for Construction-Clause 15,1617 工程管理，工程造价（2009） 舒畅 重点： 承包商哪些违约情况导致业主有权终止合同； 业主终止合同的程序； 终止后如何对承包商已经完成的工作进行估价和支付； 业主出于自身原因终止合同的权利。 第15条 业主提出终止 (Termination by Employer) 15.1 通知改正 (Notice to Correct) 在雇主认为承包商未能履约的情形足够严重，致使应根据第15.2款予以终止之前， 雇主应考虑终止看来是否是最适合的行动方法， 并听取法律建议，并根据第15.1款发出通知， 要求承包商在规定的合理的时间内，纠正并补救上述未履约。 15.2 业主提出终止 (Termination by Employer) There’re two type of causes for termination： 15.3 Valuation at Date of Termination 终止日期的估价 本款要求工程师对承包商完成的全部工作进行估价，包含： 15.4 Payment after Termination终止后的付款 在根据第 15.2 款【雇主提出终止】发出的终止通知生效后，雇主可以： 在总费用确定之前，扣发本应想承包商支付的一切款项； 就合同终止导致业主方遭受的损失， 按照第 2.5 款【雇主的索赔】的要求向承包商提出索赔； 在总费用确定之后， 从承包商处收回业主因合同遭受的一切损失，为完成工程所导致的超支费用，以及工程没有完成导致业主遭受完工延误损失等。 从终止合同后估价的工程款中扣除上述款项后，业主应将余额支付给承包商。 15.5 Employer’s Entitlement to Termination 业主终止合同的权利 在某些情况下，如业主出现大的财务危机，项目在某些方面的不可行，业主无力继续工程的建设， 或认为继续实施只能导致更大的损失。在此情况下，业主有选择终止合同的权利吗？请参看本款的规定。 重点： 业主的哪些行为会导致承包商有权暂停工作； 业主的哪些行为将导承包商有权终止合同； 终止合同后的承包商的义务； 终止后，承包商可以获得哪些赔偿；何时赔偿。 第16条 承包商提出暂停与终止 (Suspension and Termination by Contractor) 16.1 承包商暂停工作的权利 (Contractor’s Entitlement to Suspend Work) 在此情况下，承包商享有四种权利： 如果就业主不提供资金证明之问题，承包商发出暂停工作的通知，而通知发出后42天内，仍没有收到任何合理证据； 工程师在收到报表和证明文件后56天内没有签发有关支付证书； 承包商在期中支付款到期后的42天内仍没有收到该笔款项； 业主严重不履行其合同义务； 业主不按合同规定签署合同协议书，或违反合同转让的规定 ； 如果工程师暂停工程的时间超过84天，而在承包商的要求下在28天内又没有同意复工，则如果暂停的工作影响到整个工程时，承包商有权终止合同； 业主已经破产，被清算，或已经无法再控制其财产等等。 16.2 Termination by Contractor 由承包商终止 承包商可以提前14天通知业主，终止合同 承包商可以在发出通知后，立即终止合同 在终止通知生效后，承包商应立即采