城市土地管理的新途径探讨.PDFVIP

Builking Developments 建筑发展 第1卷◆第5期◆版本1.0◆2017年5月 文章类型：论文|刊号（ISSN）：2425-0082 城市土地管理的新途径探讨 赵凯轩 大兴安岭地区行署国土资源局 黑龙江大兴安岭 165000 DOI号：10.18686/bd.v1i4.322 ［摘 要］ 伴随着近年来社会的发展进步，从人们生活的需求形式来看，城市结构变化，已经发生了极大的变动，而这其中 的高效配置率改动，在很大程度上也影响到了社会的发展。那么针对我国的城市土地资源配置分配形式，如何进行管理才能 够更好地保证城镇化建设的有效性。下面我们针对我国现阶段的城镇土地资源管理中存在的问题，以及应对策略进行简要 讨论。 ［关键词］ 土地发展权；城市土地管理；新途径 1、土地发展权概述 行变更或者提高土地利用度的权利，不像其它产权一样存 1.1土地发展权的内涵 在一个实物性的标志。阶段性，即土地发展权是以某段时间 所谓土地发展权，是对土地在利用上进行再发展的权 内土地利用现状为基础，对未来可能发生的土地利用物质 利，即土地所有权人或土地使用权人改变土地现有用途或 形态与价值形态变化的量的设定。潜在性，虽然土地发展权 者提高土地利用程度的权利。我国《土地管理法》将土地分 无论在何时何地都已经客观地存在于每一块土地上，但是 为农用地、建设用地和未利用地。受人类中心主义的支配， 土地发展权的实现是对未来土地使用权变更的获利。 我国关于土地的分类是以土地的经济利用价值为标准的。 1.3土地发展权的功能 笔者认为，对我国土地进行分类应当以可持续发展为指导 土地发展权作为一项民事权利，其功能首先表现为给 思想，以人与自然的和谐为目的，因此，土地的分类中应当 权利人带来收益。其次，通过对土地发展权的限制和补偿， 包含生态用地，从而土地发展权还应当包括生态用地发展 可以顺利实现土地利用规划，对农地、环境敏感地带以及历 权。 史古迹等的保护起到积极的作用。土地发展权的创设，可以 1.2土地发展权的特征 提高土地开发规划管理效率，促进城市土地的高效率利用， 综合上述对土地发展权的内涵界定，可以归纳出土地 明确土地增值受益人，保证其利益的享有、转让和流通规范 发展权具有以下几方面的特点：抽象性，是指对土地用途进 的顺畅。 工材料进行有效管理，妥善分配好施工材料，避免出现供应 3.6.对施工项目安全进行事后总结工作 不足或者供过于求的现象；其次就是在对材料采购的时候 路桥施工项目安全管理应该将事后总结工作进行法制 要根据相关标准进行采购，保证施工材料的质量问题；最后 化与行业化整理，这样做能够使安全管理人员对施工项目 就是对施工材料要进行严格的验收以及安全保护。 安全管理工作中出现的弊病以及相关成效进行总结回顾， 3.5.施工前与施工中的安全管理工作 能够提高安全管理人员的安全素质以及增强安全管理人员 在进行施工之前，要对前期的准备工作有步骤、有秩序 的安全理念，并且持之以恒地保障路桥施工项目的安全。 以及有阶段地进行： 4、结束语： （1）对施工场地进行勘察与记录，以此来发现可能出现 道桥工程中安全管理工作占有很大的比重，直接决定 的安全隐患，对发现出来的安全隐患要及时制定相关措施， 着施工的进度和质量。只有完善道桥工程中的安全管理工 避免在施工时出现更大的安全问题；