所有权城镇监理报告.docVIP

徐 州 市 集 体 土 地 所 有 权 发 证 （开发区试点） 监 理 报 告 徐州市国测测绘信息服务有限公司 二0一二年十二月 工程概述 1.1调查区概况 1.1.1调查区位置 本此试点地区为金山桥开发区和城南开发区。两个开发区总面积为160平方公里。 1.1.2调查区行政隶属 调查区隶属江苏省徐州市，包括徐州经济开发区和新城区。 1.1.3调查区交通 调查区距离南京、合肥、郑州、济南300公里左右，距欧亚大陆桥东桥头堡连云港港口约200公里。京沪铁路、陇海铁路、104、310、206国道、京福高速、连霍高速、京杭大运河、废黄河以及规划建设的京沪高速铁路均从调查区内穿过，距离中国徐州观音机场40公里，海陆空交通非常发达。 1.1.4调查区气候 徐州市属暖温带季风气候区，年平均气温14℃，年均无霜期200至220天，年均降水量800至930毫米，雨季降水量占全年的56％。气候资源较为优越，有利于农作物生长。主要气象灾害有旱、涝、风、霜、冻、冰雹等。气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。 监理工作情况 监理单位在接到监理任务后，按合同规定，组建了项目监理部，任命项目总监理工程师和其他监理人员。在进行了内部培训等工作以后，监理部进行已有资料收集、整理、分析工作。 2012年9月，项目监理部正式对作业单位提交的2个街道办事处辖区内的所有权调查表及权属资料进行监理，并将监理结果及时通知作业单位进行整改。 2.1监理组织机构 为加强对本项目监理工作的领导，我单位针对徐州市国土资源局的要求和项目开展对监理的需求情况，优化了监理组织结构，落实了工程监理技术人员。本次项目监理投入主要监理人员5名，设监理组长1名，组员4名。一般测绘检查人员和其它保障人员根据实际工作需要配置。整个项目监理的组织实施根据工作进展情况，进行科学分工、合理安排。 2.2监理人员及职责 主要监理人员一览表 岗位 姓名 职称 学历 专业 备注 监理员 戈树兵 助理工程师 本科 测绘 监理组长 监理员 郑 波 助理工程师 本科 测绘 监理副组长 监理员 王永建 助理工程师 大专 测绘 监理员 曹 伟 助理工程师 大专 测绘 监理员 黄盛强 助理工程师 本科 测绘 2.3投入监理设备 监理设备一览表 序号 设备名称 数量 备注 1 计算机 5台 2 打印机（HP 5200） 1台 2.4监理工作量 对作业单位提交的金山桥开发区及城南区内的所有权宗地进行内业数据拓扑、属性、共点检查，并对提交的地籍调查表及权属资料进行检查，共有宗地约 260 宗。具体工作量如下： 工序 监理内容 存在问题 验证 权属调查 土地权属协议书 法人代表委托书 1部分法人代表证明书填写不正确，村下面的小组没有法人资格，无法进行签字委托 未改正 地籍调查表填写 调查表中内容填写的正确性 1本宗地及邻宗地虽签字但未盖章或者按手印 2 权属界址调查记事及调查员意见未填写亦未签字 3土地登记申请书未填写完整 数据入库 入库数据的拓扑 属性及共点检查 1 存在未按要求进行国土土地的扣除 2 部分宗地穿越使用权宗地 监理工作依据 3.1土地调查技术依据 （1）《中华人民共和国土地管理法》 1998年8月； （2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》 1998年12月； （3）《土地登记规定》 国土资源部2008年2月； （4）《中华人民共和国物权法》 2007年10月； （5）《土地调查条例》 2008年2月； （6）《地籍调查规程》（简称《规程》）国土资源部2012年发布； （7）《江苏省城镇地籍调查细则》（简称《细则》）江苏省土地管理局1995年； （8）《关于确定土地所有权和使用权问题的若干规定》 国家土地管理局1995年； （9）《徐州市农村集体土地确权登记发证工作方案》徐州市国土资源局； 3.2数据建库标准 （1）《城镇地籍数据库标准》TD/T1015-2007； （2）《土地利用数据库标准》TD/T1016-2007； （3）《城市基础地理信息系统技术规范》CJJ100-2004。 3.3产品检查验收依据 （1）《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》GB/T18316-2001； （2）《测绘产品检查验收规定》CH1002-95； （3）《测绘产品质量评定标准》CH1003-95； （4）《测绘成果质量检查与验收标准》GB/T 24356-2009; 3.4其他依据 （1）生产合同； （2）监理合同。 监理工作原则 　旁站和巡视是在工程实施过程中，每个监理人员对施工单位进行质量控制必不可少的两道程序。对重点工序和