09第九章_价值工程.pptVIP

* 第五节 价值工程在工程建设中的应用 一、价值工程在设计方案选择中的应用 二、价值工程在施工方案选择中的应用 * 第五节 价值工程在工程建设中的应用 一、价值工程在设计方案选择中的应用 1、住宅功能定义； 2、住宅功能整理； 3、住宅功能评价； 4、住宅方案创造； 5、相关系数计算； 6、住宅方案评选。 * 第五节 价值工程在工程建设中的应用 构配件 功能定义 基 础 承受荷载 墙 体 承受荷载、分隔空间、隔声、保温 楼 板 承受荷载、分隔空间、隔声 屋 顶 承受荷载、防水、保温、隔热 楼 梯 承受荷载、沟通上下 门 沟通内外、通风、防盗 窗 采光、通风、保温 圈 梁 增强整体稳定性、承受荷载 过 梁 承受荷载 勒 脚 防止侵蚀 散 水 防浸、排水 装 修 增强美观 1、住宅功能定义 * 第五节 价值工程在工程建设中的应用 2、住宅功能整理 提供居住空间 保证安全 防御侵扰 方便使用 保 证 耐 久 性 保证整体稳定性 保 证 强 度 承 受 荷 载 增 强 美 观 形成居住空间 隔 声 保 温 隔 热 防 水 联系上下 联系内外 采 光 通 风 维 护 顶 部 分割水平空间 分割垂直空间 隔 绝 雨 水 排 除 雨 水 防止水浸渗 形 成 坡 度 汇 集 雨 水 排 除 雨 水 组织穿堂风 提供进出风口 * 第五节 价值工程在工程建设中的应用 住宅功能 系统图 牢固耐用 F4 三防设施 F5 平面布置 F1 采光通风 F2 层高层数 F3 建筑造型 F6 室外装修 F7 室内装修 F8 技术参数 F10 便于施工 F11 容易设计 F12 环境设计 F9 适 用 安 全 美 观 其 他 提 供 居住空间 * 第五节 价值工程在工程建设中的应用 功能 用户评分 设计人员评分 施工人员评分 重要程度 R1 0.6R1 R2 0.3R2 R3 0.1R3 适 用 平面布置F1 40.25 24.15 31.63 9.489 35.25 3.525 0.3716 采光通风F2 17.375 10.43 14.38 4.314 15.5 1.55 0.1629 层高层数F3 2.875 1.725 4.25 1.275 3.875 0.388 0.0339 安 全 牢固耐用F4 21.25 12.75 14.25 4.275 20.63 2.063 0.1909 三防设施F5 4.375 2.625 5.25 1.575 2.875 0.288 0.0449 美 观 建筑造型F6 2.25 1.35 5.875 1.763 1.55 0.155 0.0327 室外装修F7 1.75 1.05 4.5 1.35 0.975 0.098 0.025 室内装修F8 6.25 3.75 6.625 1.988 5.875 0.588 0.0633 其 他 环境设计F9 1.15 0.69 8 2.4 5.5 0.55 0.0364 技术参数F10 1.05 0.63 2 0.6 1.875 0.188 0.0142 便于施工F11 0.875 0.525 1.813 0.544 4.75 0.475 0.0154 容易设计F12 0.55 0.33 1.437 0.431 1.35 0.135 0.009 总 计 100 60 100 30 100 10 1.000 3、住宅功能评价 * 第五节 价值工程在工程建设中的应用 4、住宅方案创造 方案 名称 主要特征 每平方米造价(元) A方案 七层混合，层高3M，240内外砖墙，钢筋砼预制桩基础，半地下室作储藏间，外装修一般，内装修好，室内设备较好 1960 B方案 七层混合，层高2.9M，240内外墙（120砖非承重墙），钢筋砼条形基础（地基经过高空预压处理）装修一般，室内设备中等标准 1490 C方案 七层混合，层高3M，240内外砖墙，沉管灌注桩基础，外装修一般，内装修好，室内设备中等标准 1850 D方案 五层混合，层高3M，空心砖内外墙，钢筋砼满堂基础，装修及室内设备一般，屋顶无水箱 1510 E方案 层高3M，其他特征同B方案 1560 * 第五节 价值工程在工程建设中的应用 5、相关系数计算 评价因素 方案名称 功能因素 重要程度 A B C D E F1 0.3716 方案满意度 S 10 10 ９ ９ 10 F2 0.1639 10 ９ 10 10 ９ F3 0.0339 ９ ８ ９ 10 ９ F4 0.1909 10 10 ９ 10 10 F5 0.0449