凯德中国--新加坡嘉德置地集团.doc

凯德中国--新加坡嘉德置地集团 嘉德置地 亚洲最大的跨国房地产公司之一 嘉德置地集团是亚洲最大的跨国房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市。 核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务；集中于多个快速增长城市,地理分布横跨亚太区与欧洲国家。 我们的使命: 成为一个国际化的世界级房地产公司： ? ? ? 持续为股东创造价值 提供优质的产品和服务 吸引和培育有素质的人力资本 一、发展战略 ? 集中 我们将集中发展房地产业，并进一步深耕我们在投资管理、房地产开发和运营管理方面的才能，专心一志在我们锁定的领域里引领市场走势，供给市场所需的住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和房地产金融服务（包括基金管理）。 ? 平衡 我们将持续平衡发展我们的业务投资组合：继续发展不同的房地产业态；从开发收入以及固定收入／费用均衡赚取收入；在发达和发展中国家里同步投资。 我们在各个子公司里均衡录用各类人才与企业领导者。多方的平衡策略有助我们降低商业风险。 ? 壮大规模与不断扩展 我们将扩大经营规模使集团保持多项竞争优势——买地时有规模经济效益，吸引顶尖合作伙伴，吸引人才并赢得商业伙伴与银行家对我们的信心。我们将持续壮大在新加坡和中国市场的规模，扩大在购物商场、服务公寓、房地产投资信托基金和基金管理业务的规模。 二、业务分布 横跨亚太区与欧洲国家 嘉德置地的房地产业务遍布超过20个国家110个城市。凭借其雄厚资产、领域知识、 金融技能、庞大网络以及多元本土化的策略，嘉德置地也在新加坡及亚太区域为客户 开发多项房地产金融产品和服务。 三、业务架构 凭借其雄厚资产、领域知识、金融技能、庞大网络以及多元本土化的策略 运营9家上市的子公司及附属公司 截止2011年6月，集团管理的总资产值约RMB2760亿。 凯德中国----中国领先的外资房地产公司 凯德中国是嘉德置地集团在华投资业务的统称 它包括凯德置地、凯德商用（中国）、雅诗阁（中国）和凯德惠居（中国）四大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务，由凯德中国常务委员会协调管理。 凯德中国是中国领先的房地产外企，是领先的购物中心开发商、拥有者及管理者，是中国最大的服务公寓业主和运营商，是中国领先的房地产基金和信托基金经理。 在中国40多个城市----运营着120余个项目 凯德中国于1994 年进入中国。以上海为起点，凯德中国目前已经成长为全国性的地产企业。在中国40个城市拥有约5000名员工和运营约110个项 目，核心业务涵盖住宅、综合商务房产、商场、服务公寓、房地产金融，建立起一条从投资、开发、运营、物业管理、财务咨询到房地产金融的整合性房地产价值 链，并且培养了一大批具有全球视野的本土化专业人才。 中国业务分部 凯德置地 凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司。作为一个长期看好中国市场，立足开发之本的地产商，凯德置地自1994年来一直致力于全国高品质住宅、写字楼及综合商业项目的投资、开发与管理。凯德置地在中国华北、华南、华东、西南四大区域开发高品质住宅、商业项目，规模逾1,000万平方米，管理资产约500亿人民币。其中标志性的综合商业项目品牌来福士由凯德置地自行开发管理，集住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态，在城市交通枢纽区域打造“城中之城”。在发展业务的同时，凯德置地在每一个项目上都遵循集团《绿色建筑指南》，并长期支持贫困儿童的教育事业，旨在为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。 凯德商用 凯德商用中国是新加坡凯德商用产业有限公司（凯德商用）在华设立的企业。进入中国至今，凯德商用中国一直致力于高品质零售商用地产的投资、开发和管理。凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理56个商业地产项目，总建筑面积约576万平方米，物业总值约110亿新元（约688亿港元/541亿人民币）。标志性项目包括：北京的凯德MALL?西直门（原北京嘉茂购物中心?西直门）、凯德MALL?望京(原北京嘉茂购物中心?望京)、北京来福士中心、上海来福士广场等。 凯德惠居（中国） 凯德惠居是亚洲最大房地产公司之一嘉德置地集团于2010年10月成立的业务单位，致力于亚洲地区大众商品房的投资、开发与管理。凭借嘉德置地集团广泛的地理涉足、丰富的行业经验以及当地资源、人才的储备，凯德惠居计划在城市化进程快速的亚洲地区以市场化的方式推出高品质的大众商品房，以满足首次置业刚需人群的住房需求。凯德惠居的首批项目是武汉蔡甸区地块及越南胡志明地块。在中国，凯德惠居（中国）是继凯德中国旗下凯德置地、凯德商用中国、雅诗阁中国之后的第四大业务板块。凯德惠居（中国）的成立使凯德中国在住宅业务上的产品线更为完整。凯德惠 居（中国）主要布局二、 三线城市，与当地政府在新城建设和旧城改造方面开展广泛和深入的合作，计