2014年楼间距模块.pptVIP

日照要求 南北平行通常下 建筑间距不小于南侧建筑高度的1.0倍 正面间距 间距 日照要求 平行布置对比 各物业业态楼间距汇总 居住建筑 住宅建筑应尽可能争取较好朝向（南偏东15o—南西15o），避免西向布置，住宅间距以大寒日满窗日照时数计：大城市不少于2h，中小城市不少于3h，旧城改建区不少于1h。 建筑排布形式 平行布置：①南北向指正南正北和南偏东（西）45°以内 ②东西向指正东正西和东（西）偏南（北）45°以内 垂直布置 非平行非垂直布置 平行布置通常建筑间距 南北向：建筑间距平原地区不少于南侧建筑高度的1.18倍，老城区不少于0.8倍，山区不少于0.6倍（南向坡）和1.0倍（北向坡）； 东西向：建筑间距不少于较高建筑高度的0.8倍 多层 正南北朝向建筑间距不小于南侧建筑高度的1.5倍。 其它方向平行布置的建筑间距 方向角 0-15° 15-30° 30-45° 45-60° ＞60° 拆减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L L为正南北方向平行布置的建筑间距标准 东西平行通常下 建筑间距不小于南侧建筑高度的0.7倍 侧间距或山墙 多层住宅建筑侧间距不小于6m，两侧为高层建筑时，其侧间距不小于13m 有厅房开窗的山墙间距不小于较高建筑的0.5倍（旧城改建不小于0.4倍） 多层居住建筑山墙间距不宜小于8米；低层居住建筑的山墙不小于4米 垂直布置 按平行布置的建筑间距标准的1/2加4米控制，其最小值为9米。 低层 第一类居住用地低层独立式别墅地区及其紧邻地区进行新建、改建的，其间距不得小于南侧建筑高度的1.4倍 平行布置：低层居住建筑之间的最小间距为9米 建筑密集旧城改造区——低、多层 平行布置：①南北朝向，其间距不得小于南侧建筑高度的0.8倍 ②东西朝向，其间距不得小于较高建筑高度的0.6倍 垂直布置：①南北向间距不小于南侧建筑高度的0.6倍 ②东西向间距不小于较高建筑高度的0.5倍 低层居住建筑与其北侧多层建筑的最小距离为9米； 多、低层居住建筑与其北侧高层建筑的最小距离为13米 高层 平行布置：高层住宅建筑正面间距不小于较高建筑物高度的0.5倍，且最小间距不小于24m 垂直布置：除按日照分析结果应满足上述规定要求外，其最小值为20米 山墙间距 山墙间距不宜小于13米 平行布置——高与高（间距） 南北向布置 南侧建筑总高度小于50米：26+0.35（Hs-30） 南侧建筑总高度≥50米：30+0.35（Hs-30） 旧城区改建 南侧建筑总高度小于50米：21+0.35（Hs-30） 南侧建筑总高度≥50米：24+0.35（Hs-30） 东西向布置 建筑间距不小于：18+0.35（H-30） 旧城改建 建筑间距不小于：15+0.35（H-30） H较高建筑高度 高层与低、多层 平行布置 北侧低、多层+南侧高层建筑 高层建筑总高度小于50米：26+0.35（Hs-30） 南侧建筑总高度≥50米：30+0.35（Hs-30） 旧城区改建 南侧建筑总高度小于50米：21+0.35（Hs-30） 南侧建筑总高度≥50米：24+0.35（Hs-30） 东（西）侧多、低层居住建筑 建筑间距不小于：18+0.35（H-30） 旧城改建 建筑间距不小于：15+0.35（H-30） 垂直布置 多、高层居住建筑垂直布置时的间距不小于20米 当山墙宽度小于14米时，间距不小于15米 当山墙宽度≥14米时，按平行布置时的间距控制。 山墙 山墙有房厅窗户的，其间距应不得小于13米 非居住建筑 托儿所、幼儿园的生活用房，应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于3小时。 医院、疗养院的病房和疗养室、中小学的教学楼和老年建筑的主要居室应保证冬至日满窗日照的有效时间不少于2小时 多层 平行布置时：间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于9米； 垂直布置时：其间距不小于9米； 山墙间距不宜小于6米。 高层 平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米； 垂直布置时，其建筑间距不小于18米。 山墙间距不宜小于13米。 高层与多层 平行布置时，其间距不小于18米；垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。 高层非居住建筑：建筑间距不宜小于较高建筑高度的0.4倍，且其最小 值不应小于18米； 高层非居住建筑与多层非居住建筑：建筑间距最小值不应小于13米； 多层非居住建筑：建筑间距最小值不应小于10米； 低层非居住建筑与高层、多层、低层非居住建筑：建筑间距按消防间距的规定控制，但最小值不应小于6米