xx建筑设计有限公司防渗漏、防开裂重点控制标准.docVIP

xx 建 筑 设 计 有 限 公 司 防渗漏、防开裂设计重点控制要求 目 录 第一章 钢筋混凝土结构工程 2 第二章 砌体及砌体构造工程 6 第三章 抹灰工程 9 第四章 门窗工程 12 第五章 屋面工程 13 第六章 变形缝 14 第七章 石材安装工程 15 第一章 钢筋混凝土结构工程 一、结构自防水说明 1．厨房、卫生间、阳台降板 30~50mm； 2．厨房、卫生间周边墙体下设 120mm 高同墙体厚钢筋混凝土反坎，宜与主体混凝土同时浇筑，如果二次浇筑时，接茬处必须严格剔毛，植筋。厨房无防水要求可不做； 3．雨棚降板 300mm 并加 300mm 高钢筋混凝土上反坎（反坎同主体一次浇筑完成）； 4．开敞阳台装饰完成面应低于相邻房间（反坎）结构面 20mm，室内地面装饰完成面与门窗框下口应齐平； 5．屋面、顶板的结构内如需设排水管则应该在结构中预留； 6．所有防水基层阴阳角部位，必须做成小圆角（室内半径 r≥10mm；室外半径 r≥50mm）； 7．本体系强调屋面、露台、雨棚、非封闭阳台、卫生间、洗浴间等结构板的砼结构自防水功能，需要在砼浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间，保证砼自身的密实性； 8．所有涉及明水房间、屋面、露台、挑板等部位均要求设置混凝土翻边，防水混凝土翻边宜与主体混凝土同时浇筑，当采取二次浇筑时，混凝土翻边支模严禁用铁线穿过翻边加固，接茬处必须严格控制剔毛质量； 9．以上部分涉及结构标高，且标高相差较大，要求设计部门根据上述要求进行调整。 二、地下室工程 1.常见地下室开裂渗水部位： （1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位； （2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置； （3）局部严重渗水； （4）后浇带两边接口开裂渗水； （5）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水； （6）电梯井、集水井内渗水； （7）后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水； （8）出入地下室的给、排水管、强电管与墙相接位置渗水； （9）地下室顶板天窗、通风井周边渗水； （10）地下室外墙止水镙杆位渗水。 2.开裂、渗水主要原因： （1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。 （2）砼浇筑过程中，砼连续浇筑间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。 （3）局部振捣不密实、漏振等。 （4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水清理不净、预铺防水层被破坏未修补；砼水灰比过大；砼强度、膨胀补偿不够等。 （5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。 （6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。 （7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。 （8）出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实、防水施工时细部结构处理不到位所致。 （9）顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够；施工缝渗水。 （10）外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早时打松了止水镙杆等。 （11）地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。 3.施工控制重点 （1）地下室防水，以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂）提前 28 天进行试配，并进行砼标号和抗渗检测、外加剂相容试验；砼必须达到设计标号和抗渗等级要求。 （2）施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中停工待料导致产生施工缝（冷缝）。 （3）砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为 500—700 ㎜，插入式振动器分层捣实，板面 用平板振动器振捣，机械提浆收面。 （4）底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养，或覆盖双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护不少于 7 天，不间断养护不少于 14 天。 （5）电梯井、集水井结构砼浇筑前，井外壁和垫层外防水要严实不渗水，降水水位必须低于坑底垫层标高以下，砼浇筑时确保坑内无水，振捣密实。 （6）地下室结构应变等引起的开裂，宜采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏，修补前必须编制裂缝修补专项方案。 （7）设计时应避免管线从室外土层直接进入地下室，必须进入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管应焊接固定在外墙钢筋上。 （8）出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物，必须做防水翻边，应与顶板混凝土同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于 7 天。 （9）地下室顶板砼未达到 100%强度，严禁车辆通行；严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超设计荷载堆放钢材、周转材等建筑材料。 （10）地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施