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住宅质量分户验收方案116
目 录
编制依据························································1
2、工程概况························································1
3、分户验收各组织及程序············································2
3.1组织机构····················································2
3.2分户验收程序················································2
4、验收工具及时间··················································3
4.1验收工具························································3
4.2验收时间························································3
5、分户验收的目的及内容、要求······································3
5.1分户验收的目的
5.2分户验收的概念··············································3
5.3分户验收的相关要求··········································3
5.4分户验收的内容··············································4
6、分户验收项目检查实施细则········································4
6.1结构外观····················································4
6.2房间净空尺寸地面面层质量分户验收墙面一般抹灰工程质量分户验收
6.5门窗安装质量分户验收防水质量分户验收“热桥”部位处理工程质量分户验收室内给水管道及配件安装质量分户验收
6.10室内排水质量分户验收开关、插座安装质量分户验收成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验收建筑物等电位联结质量分户验收建筑物照明通电试运行质量分户验收相关功能工程质量分户验收
1.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
1.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2014；
1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2013；
1.6《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2015；
1.7《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013；
1.8《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2015；
1.9施工图纸
1.10施工合同、设计文件等
2、工程概况
本工程奥园盘龙壹号A区1#、2#楼商业、车库、幼儿园工程，是一个集停车库、住宅、物管用房为一体的高层住宅楼，地下二层，地上三十三层,地下两层。建筑面积为：约7.1万㎡，建筑总高度：99m；
1#楼±0.000＝310.50m，2#楼±0.000＝312.0m，抗震类别为丙类，抗震设防烈度为6度，结构设计合理使用年限为50年，修正后基本风荷载为0.45kN/m2，耐火等级：地下建筑一级，地上建筑一级。建筑屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级。
除钢筋混凝土墙外，±0.00以下墙体采用MU10页岩实心砖，加M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上外墙体采用MU5.0厚壁型烧结页岩空心砖，其余墙体采用MU3.5烧结页岩空心砖，加M5.0水泥砂浆砌筑，空心砖干容重800Kg/m3。
厨房1.40m以上砌筑烧结页岩实心砖，卫生间间隔墙砌筑烧结页岩实心砖1.5m高，厨房、卫生间、外墙四周底部浇筑0.2m高C25混凝土反坎，宽度同墙宽。厕所高周边墙体楼地面混凝土翻边标高以上砌900mm高页岩实心砖；卫生间周边墙体楼地面标高以上砌1500mm高页岩实心砖，其厚度同相应墙体（剪力墙部分除外）。所有涉水填充墙下端须做200mm高C25细石砼。施工做法应严格按照《砌体工程施工及验收规范》规定和构造图集执行。本项目外墙材料主要为外墙涂料、外墙涂料，立面风格详见立面图。根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012的要求，本工程建筑屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年。
抗震设防基本烈度为6度，主体结构设计使用年限50年。砌体部分施工质量控制等级为B级。
3、分户验收各组织及程序
3.1组织机构
分户验收有建设单位牵头，组织监理单位、总包
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